به ۱۲۷ خیابان ۱۲۳ غربی خوش آمدید، یک خانه دو خانوادگی وسیع در قلب هارلم جنوبی که فضا، انعطاف‌پذیری و زندگی در فضای باز استثنایی را ارائه می‌دهد.

این خانه دارای مساحتی معادل تقریبا ۳،۵۸۵ فوت مربع به علاوه یک زیرزمین است که مجموعا به ۴،۲۸۵ فوت مربع می‌رسد و همچنین ۱،۳۰۸ فوت مربع فضای باز دارد. گزینه‌های متعددی را برای استفاده نهایی فراهم می‌کند، از جمله فرصت زندگی در یک عمارت یک‌خانوادگی آماده‌ی سکونت، و داشتن یک خانه به اندازه‌ی حومه در یک محله زیبا در منهتن، یا به عنوان یک ملک سرمایه‌گذاری که درآمدی از اجاره کردن طبقات بالایی فراهم می‌کند.

زمانی که وارد می‌شوید، به یک تریپلکس وسیع خوش آمدید. سطح باغ دارای یک آشپزخانه با پنجره است که به حیاط خصوصی شما نظر دارد، یک منطقه ناهارخوری، یک حمام مهمان و ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد است.

طبقه دوم یک اتاق نشیمن روشن با سقف‌های بلند ۱۰ فوت و ۵ اینچ، یک اتاق خواب اصلی با حمام داخلی و کمد لباس جداگانه، و یک بالکن با دسترسی به باغ را ارائه می‌دهد. طبقه سوم شامل دو اتاق خواب بزرگ و یک حمام کامل است که ارتفاع سقف آن ۹ فوت و ۵ اینچ است.
آپارتمان دوم دارای دو اتاق خواب، یک آشپزخانه گالری، منطقه ناهارخوری و یک حمام کامل در طبقه چهارم است. بالای آن، یک اتاق نشیمن/دفتر با سقف‌های شگفت‌انگیز ۱۳ فوت، یک حمام کامل، یک فضای بالکن، و امکاناتی برای ماشین لباسشویی و خشک‌کن، و یک تراس خصوصی با چشم‌اندازهای آزاد از افق واقع شده است.

این خانه پر از شخصیت است و دارای سقف‌های بلند، کف‌های چوبی و اندازه‌های generous در هر طبقه می‌باشد. نور طبیعی به زیبایی جریان دارد، به‌ویژه در طبقات بالا که چشم‌اندازهای بازAcross of skyline را به نمایش می‌گذارد.

فضای باز واقعا این ملک را متمایز می‌کند. یک حیاط پشتی خصوصی عمیق یک پناهگاه آرامش‌بخش را با فضای کافی برای باغبانی، استراحت، حیوانات خانگی یا بازی کودکان ارائه می‌دهد. تراس طبقه بالا چشم‌اندازهای باز را فراهم می‌کند و بالای آن یک سقف کاملاً تکمیل‌شده تقریباً ۷۲ فوت بالاتر از زمین واقع شده است که نمای وسیع از افق منهتن رو به شمال و جنوب و مکان مناسبی برای زندگی در فضای باز را ارائه می‌دهد.

با حدود ۱،۶۲۰ فوت مربع فضای قابل ساخت اضافی، این ملک همچنین پتانسیل بالایی برای گسترش در آینده ارائه می‌دهد. این ساختمان بخشی از ناحیه فرصت هارلم/ناحیه فدرال QOF است که امکان صرفه‌جویی مالیاتی قابل توجهی برای مالکین/سرمایه‌گذاران را فراهم می‌آورد. خانه به‌طور کامل خالی خواهد بود، بدون مستأجرین موجود، و گواهی شهروندی برای یک خانه دو خانوادگی به همراه خواهد داشت.

این ملک در یک بلوک درخت‌دار و اصلی واقع شده است و یکی از بهترین مکان‌ها در هارلم جنوبی است، تنها چند لحظه از پارک مورن‌ساید، فروشگاه‌های هول فودز، تریدریو، و تارگت و نزدیک به برخی از بهترین رستوران‌هایی که این محله ارائه می‌دهد، از جمله رد روسترو، ستتاپانی و باراواین فاصله دارد. همچنین فقط چند دقیقه از پارک مارکوس گاروی و یک پارک مخصوص سگ فاصله دارد، با دسترسی آسان به خطوط اصلی مترو (A، B، C، D، ۲، ۳، ۴، ۵، ۶) و مترو-نورث. برای کار، به‌ویژه، دانشگاه کلمبیا، بیمارستان هارلم و بیمارستان مورن‌ساید سیستم سینای همه در فاصله ۱۵ دقیقه‌ای پیاده‌روی قرار دارند.

این یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه شهری است که هر نکته‌ای را شامل می‌شود: فضا، نور، زندگی در فضای باز و پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.