به خانه خوش آمدید به ۲۳ خیابان گارفیلد، یک دوپلکس شگفت‌انگیز و تازه بازسازی‌شده با دو اتاق خواب و دو حمام، با سقف‌های بلند دو برابر، یک حیاط بزرگ و امکان خرید پارکینگ! در حالی که بخشی از کاندوها در خیابان ۵۸۰ کارول است، ۲۳ گارفیلد دارای پاسیو و ورودی خصوصی خود در گارفیلد می‌باشد که به آن جذابیت خانه‌های شهری می‌بخشد، در حالی که از تجملات زندگی در کاندو نیز برخوردار است. با ورود به خانه، کمدی برای لباس‌ها وجود دارد که مطمئن می‌شود شما جایی برای همه چیز دارید قبل از اینکه پله‌ها شما را به سالن بزرگ در پایین ببرند. سقف‌های بلند ۲۰ فوتی و دیواری از پنجره‌های کف تا سقف نور را به این فضا می‌تاباند و از هر زاویه‌ای چشم‌انداز باغ خصوصی بزرگ قابل مشاهده است. چراغ‌های هرمَن میلر فضای داخل را هنگام غروب آفتاب روشن می‌کنند و کاشی‌های گرم‌شده تررازو جلوه معاصری اضافه می‌کنند. با مساحت بیش از ۱۵ در ۲۴، فضایی کافی برای زندگی، غذا خوردن و بیشتر وجود دارد و درهای شیشه‌ای کشویی بزرگ با توری‌های جمع‌شو رویای زندگی در فضای باز و بسته را به واقعیت تبدیل می‌کند. آشپزخانه در سال ۲۰۲۱ به طور کامل بازسازی شد و شامل کابینت‌های سفارشی و کانترهای کوارتز کمبریا و بک‌اسپلش شیک است. مجموعه‌ای از وسایل استیل ضد زنگ شامل یک ماشین ظرفشویی بوش و اجاق‌گاز ۶ شعله و هود می‌باشد. در گوشه‌ای، یک انباری بزرگ همچنین شامل ماشین لباسشویی و خشک‌کن Miele با سایز کامل است و اطمینان می‌دهد که شما جایی برای همه چیز دارید. حیاط یک رویای تفریحی است و چمن با سه لایه پد بازی زیر آن در سال ۲۰۲۱ اضافه شده است تا فضای بازی ایده‌آل را ایجاد کند، اما باغ‌های سرسبز، درختان و پیچک‌های بالا رونده نیز می‌توانند کاشته شوند تا یک واحه پارکی واقعی ایجاد کنند!

در طبقه بالا، دو اتاق خواب بزرگ و پرنور وجود دارد، هر کدام با یک دیوار پنجره و درب کشویی که به یک پاسیو خصوصی باز می‌شود. این اتاق‌ها به گونه‌ای عایق‌کاری شده‌اند که اطمینان حاصل شود آرامش و سکوت وجود دارد و سال گذشته با سایه‌های موتوری هانتر داگلاس جدید تجهیز شده‌اند. اتاق خواب اصلی به ویژه بزرگ است و فضای کافی برای یک تخت خواب سایز کینگ، یک فضای اداری و چندین کمد دارد و دو کمد نیز دارد. هر دو حمام خصوصی و ورودی به بازسازی‌های مشابه اسپا در سال ۲۰۲۳ مجهز شدند که شامل کاشی‌های سرامیکی دست‌ساز هیث در دیوارها، کاشی‌های موتینو پیکو در کف و در دوش، توالت‌های دوراویت، سینک‌های لاکوا، نورپردازی توسط RBW و ترکیبی از شیرآلات گراف، گرونه و ولا است و وان حمام انگلیسی ویکتوریا و آلبرت در حمام ورودی قرار دارد. گرمایش و تهویه مطبوع از نوع هوای فشرده است و سیستم HVAC جدیدی در سال ۲۰۲۲ نصب شده است. کمدی در ورودی نیز به تکمیل این طبقه کمک می‌کند.

به عنوان بخشی از ۵۸۰ کارول، شما می‌توانید از طریق ورودی خصوصی در ۲۳ گارفیلد یا از ۵۸۰ کارول وارد شوید که دسترسی آسانسور مستقیم به اتاق نشیمن اصلی را فراهم می‌کند. در راهرو مشترک و درست در بیرون از این ورودی فضایی برای کفش‌ها و سایر وسایل کوچک وجود دارد، با دسترسی به قفسه ذخیره ۱۰ در ۳ شما، اتاق دوچرخه رایگان و گاراژ با مکان پارک شما (برای خرید به مبلغ ۱۵۰,۰۰۰ دلار اضافی در دسترس است) درست در پایین راهرو برای راحتی کامل زندگی. ساکنان ۵۸۰ کارول همچنین از یک باغ مشترک بزرگ، با احساسی واقعی از پارک و یک سوپرمارکت برخوردارند. کاندوی بوتیک شامل تنها ۱۵ واحد است و به طور حرفه‌ای مدیریت و نگهداری می‌شود با یک بویلر جدید در امسال و آب‌بندی اخیر سقف و نما که در سال ۲۰۲۳ به پایان رسیده است. لطفاً توجه داشته باشید که معافیت مالیاتی تا سال ۲۰۲۷ وجود دارد و ارزیابی اضافی به مقدار ۷۵۷ دلار در ماه تا سال ۲۰۳۱ خواهد بود. گربه‌ها و سگ‌های کوچک خوشامدگویی هستند، در حالی که سگ‌های بزرگ نیاز به تایید هیئت دارند.

علاوه بر این، مکان نمی‌تواند بهتر باشد، با محبوبیت‌های محله مانند هانیو و آ دی لا که در بالای خیابان قرار دارند و کمیسار، های دیو، بوترمیک بیکشاپ، کافه کاس، بروکلین دوپ، سادگی یونانی، لوتوس، مزکال، سوپرمارکت‌های وابسته، اتحادیه هال، برگرها و آبجوها، لا ویلا، گریل بونی، کالیگزیکو، تراس، تو بوتس، ولوت، ناتو، جی‌پن سوشی، میاتزیل، ون لیون، لو فای، روت هیل، دیگو سوشی، رانر و استون و فینبک همه در دو بلوک فاصله! ایستگاه مترو R تنها در گوشه‌ای در خیابان پرزیدنت است، جایی که...

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living. Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop fro