خلاصه‌ای از سبک مدیسون اوی در خیابان بالای شرق، نیویورک

لوکس بدون نقص در دروازه ی گلد کست

اقامتگاه ۵E
خانه‌ای به این کیفیت، در این موقعیت خاص، به ندرت در شرایط خیره‌کننده در دسترس قرار می‌گیرد. این اقامتگاه با دقت بازسازی شده یک کلاس درس در مورد ظرافت خیابان بالای شرق ارائه می‌دهد که با نور طبیعی فوق‌العاده از سمت غرب تعریف شده است و نور شمال و جنوب بیشتری را از طریق پنجره‌های دیواری و پنجره‌های برش شده در گوشه‌ها به ارمغان می‌آورد و با یک زیبایی مدرن پیچیده همراه است.

هر اینچ از این خانه مورد توجه قرار گرفته است: از درهای مدرن سفارشی و کابینت‌های لاک شده سفارشی تا سیستم روشنایی Lutron یکپارچه با تنظیم‌کننده‌ها و نورپردازی توکار و آویز. مهم‌تر از همه، قفسه‌بندی‌های سفارشی مختلف هستند که ظرافت و راحتی را تقویت می‌کنند. پنجره‌های عایق صدا و پرده‌های سفارشی محیطی ساکت و آرام ایجاد می‌کنند، در حالی که واحدهای HVAC تازه سرویس شده و نسبتاً جدید به دقت اقلیمی در طول سال را فراهم می‌کنند.

تجربه زندگی و غذاخوری

به ورودی با کمد و قفسه‌بندی سفارشی وارد شوید که به یک اتاق بزرگ و آفتابی با کف‌های طرح لوزی کلاسیک و کتابخانه‌های سفارشی با براقیت بالا باز می‌شود. طرح باز این فضا برای مهمانی‌های مدرن طراحی شده است و نمای گوشه‌دار آن نماهایی از خیابان مدیسون ارائه می‌دهد.

مرکز آشپزی سرآشپز: یک آشپزخانه وسیع با بافت‌های متنوع که شامل کابینت‌های لاک شده با کیفیت بالا از کف تا سقف است که سطوح مسطح و بدون تزئینات، رویه‌های سنگ مرمر ضخیم و پس‌زمینه، یک بار صبحانه ۹ فوتی از سنگ مرمر، "بار قهوه" با رویه سنگ مرمر و کابینت‌های سفارشی پریمیوم را به نمایش می‌گذارد.

تجهیزات حرفه‌ای شامل: گازپیکر ۶ شعله GE Monogram، یخچال و فریزر بزرگ و جداگانه، یخچال شراب Viking و یک سینک استیل ضد زنگ با دو سایز و شیر آب گردن جغدی. ۶ کابینت بالایی با رنگ لاک سفید، پشت‌ساز و رویه‌های سنگ مرمر کامل و تعداد زیادی کابینت و کشو در قسمت زیرین برای سرآشپزی که به فضای زیاد و امکانات آشپزی نیاز دارد.

ورودی خدمات: درب خدماتی اختصاصی ورود بی‌دردسری برای تحویل غذا و وسایل شخصی فراهم می‌کند.

خواب‌های خصوصی

دو اتاق خواب بزرگ برای حداکثر حریم خصوصی جدا شده‌اند.

سوئیت اصلی: یک پناهگاه واقعی با کاغذ دیواری طراحی‌شده، طرحی به ابعاد کینگ و دو کمد بزرگ و جادار با کار چوب سفارشی کامل. حمام خصوصی به صورت یک محل استراحت شبیه به اسپا مزین به صفحات سنگ مرمر سفارشی است.

اتاق خواب دوم: کاملاً سفارشی شده با کابینت‌های توکار، فضای کاری جداگانه و قفسه‌بندی/محل تلویزیون یکپارچه، که با یک حمام دوم سنگ مرمر لوکس با وان و دوش walk-in سرویس می‌شود.

ویژگی‌های سبک زندگی

اتاق لباسشویی با ورودی: یک لوکس نادر در نیو یورک - یک کمد لباسشویی اختصاصی با ماشین لباسشویی/خشک‌کننده Miele، دیوارهای کاشی‌کاری شده و قفسه‌های انباری.

ذخیره‌سازی: پنجره‌های دیواری با کابینت‌های سفارشی زیر آن‌ها تزئین شده‌اند و فضای ذخیره‌سازی یکپارچه‌ای در سراسر خانه فراهم می‌کنند.

ساختمان و محله
کاندومینیوم چارلز هاوس واقع در گوشه خیابان مدیسون و خیابان ۷۸ یک کاندومینیوم لوکس با خدمات کامل است که دارای دربان تمام‌وقت، ناظر مقیم، لابی تازه بازسازی شده، یک پشت‌بام کاشته شده خیره‌کننده با نماهای بدون مانع از خط افق منهتن و پارک مرکزی، یک مرکز تناسب اندام و یک پارکینگ است.

این کاندومینیوم با خدمات کامل در آدرس ۴۰ خیابان ۷۸ شرقی قرار دارد و در قلب "گلد کست" نشسته است. در چند قدمی مت و پارک مرکزی.

کمال خرده‌فروشی: نمای جلویی ساختمان با گرانیت سفید پوشیده شده و شامل خرده‌فروشان با دسترسی به سطح جهانی است.

مثلث اجتماعی: در چند قدمی درب جلو شما، مشهورترین مقاصد شهر قرار دارد. قهوه صبحگاهی در سانت آمبروئس مدیسون، نوشیدنی در کارلایل و شام در هتل مارک.

بررسی مالی
هزینه‌های مشترک ماهانه: ۱۷۴۲.۱۹ دلار
مالیات: برای ساکنان اصلی، مالیات املاک تحت برنامه STAR معادل ۲۱۵۱.۳۸ دلار در ماه
مالیات املاک غیر اصلی: ۲،۶۰۷.۷۳ دلار در ماه.
ارزیابی: ۳۲۷.۲۳ دلار در ماه

The Epitome of Madison Avenue Chic | Upper East Side, NYC

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2151.38/month
Non-Primary RE Tax: $2,607.73/month.
Assessment: $327.23/month

Opp