واحد تجاری ممتاز در بنسون‌هرست برای فروش – کسب‌وکار و ملک شامل معامله است

فرصتی استثنایی برای مالکیت یک واحد تجاری به مساحت ۴٬۶۷۰ فوت مربع، به‌همراه ۱٬۵۸۵ فوت مربع فضای خصوصی روباز، در قلب منطقه ممتاز بنسون‌هرست. این ملک همراه با یک کسب‌وکار مهدکودک کودکانِ باسابقه و بسیار سودآور که در حال حاضر در محل فعالیت می‌کند، به فروش می‌رسد.

ویژگی‌های طبقه اصلی:
- فضای اداری خصوصی
- ایستگاه اختصاصی آماده‌سازی غذا
- ۵ کلاس درس جادار
- ۲ سرویس بهداشتی بزرگسالان
- ۲ سرویس بهداشتی کودکان (در مجموع ۸ توالت کودک)
- ۴ خروجی اضطراری مجزا
- مناسب‌سازی‌شده برای افراد دارای معلولیت
- سیستم اعلام حریق و اسپرینکلر اختصاصی برای این واحد

ویژگی‌های طبقه دوم:
- زمین بازی بزرگ روی پشت‌بام
- زمین بازی جانبی اضافی
- مساحت کل فضای روباز: ۱٬۵۸۵ فوت مربع

هزینه ماهانه پایین شارژ ساختمان، به مبلغ ۱٬۴۸۵٫۶۷ دلار، شامل آب سرد، فاضلاب، جمع‌آوری زباله، برف‌روبی، بیمه اصلی ساختمان و نگهداری از فضاهای مشترک است.

این فرصت سرمایه‌گذاری آماده بهره‌برداری در یکی از مطلوب‌ترین مناطق تجاری بروکلین، بسیار کمیاب است. گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران یا مدیرانی که به‌دنبال ورود به یک کسب‌وکار سودآور و کاملاً فعال، همراه با ملک ارزشمند، هستند.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.