به ۱۱۰ بیچ‌وی خوش آمدید؛ یکی از مطلوب‌ترین و کمیاب‌ترین املاک در دِ دونز اَت اَروِرن بای دِ سی. این خانهٔ چندواحدی خیره‌کننده در یکی از بزرگ‌ترین قطعات این مجموعه، با مساحت چشمگیر ۵٬۰۴۶ فوت مربع، واقع شده و در سراسر ملک به‌طور کامل حصارکشی و با دقت ارتقا یافته است.

این اقامتگاه ساحلی مدرن شامل خانهٔ اصلی سه‌خوابه و دوحمام با اتاق نشیمن و تراس روی بام است و کف‌پوش چوب مهندسی‌شده، پله‌های شیک کورین و درهای داخلی وارداتی از اروپا، فضایی لوکس و سطح‌بالا ایجاد کرده‌اند. آشپزخانه رؤیای هر سرآشپزی است و به کانترهای کوارتز از شرکت بول‌استون استون اند تایل، کف‌پوش قرمزِ گرم‌شونده، لوازم خانگی مایله و ماشین ظرف‌شویی نوآورانه و کم‌مصرف مجهز است.

با یکپارچه‌سازی بی‌نقص سیستم خانهٔ هوشمند و سبک زندگی پایدار، پنل‌های خورشیدی به کاهش هزینه‌های خدمات شهری کمک می‌کنند. به تراس خصوصی روی بام بروید و از چشم‌انداز خیره‌کنندهٔ اقیانوس لذت ببرید؛ فضایی ایده‌آل برای پذیرایی از مهمانان یا استراحت.

این ملک همچنین شامل یک واحد اجاره‌ای یک‌خوابه با چشم‌اندازهای بی‌نظیر اقیانوس است که برای زندگی چندنسلی یا ایجاد درآمد غیرفعال ایده‌آل خواهد بود.

ویژگی‌های برجستهٔ دیگر:

- جکوزی بزرگ با کنترل از راه دور، همراه ملک
- گاراژ خصوصی با مسیر ورودی اختصاصی و مجوزهای پارک اضافی
- تنها چند ثانیه تا ساحل و چند دقیقه کوتاه تا حمل‌ونقل عمومی، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها
- بهره‌مندی از معافیت مالیاتی ۴۲۱-a تا سال ۲۰۳۲ که صرفه‌جویی قابل‌توجهی در مالیات فراهم می‌کند

این فرصت نادر برای مالکیت خانه‌ای ممتاز در یکی از پرطرفدارترین جوامع ساحلی راک‌اوی را از دست ندهید. چه به‌دنبال اقامتگاهی لوکس برای خانواده باشید و چه سرمایه‌گذاری‌ای با ظرفیت رشد، ۱۱۰ بیچ‌وی از هر نظر انتظارات شما را برآورده می‌کند.

Welcome to 110 Beach Way, one of the most desirable and rare properties in The Dunes at Arverne by the Sea. Situated on one of the largest lots in the community — an expansive 5,046 sq. ft. — this stunning multifamily home is fully fenced and thoughtfully upgraded throughout.

This modern coastal retreat features a 3-bedroom, 2-bath with rooftop den & terrace main residence with engineered wood flooring, sleek Corian stairs, and European-imported interior doors that set a high-end tone throughout. The kitchen is a chef’s dream, boasting Quartz countertops by Bullstone Stone and Tile, radiant red heated flooring, Miele appliances and an innovative, high-efficiency dishwasher.

Enjoy seamless smart home integration and sustainable living with solar panels that reduce utility costs. Come outside to your private rooftop terrace offering breathtaking ocean views, perfect for entertaining or relaxing.

The property includes a one-bedroom rental unit with stunning ocean views — ideal for multi-generational living or generating passive income.

Additional highlights:

Large Remote-controlled jacuzzi included

Private garage with private driveway and additional parking passes.

Located just seconds from the beach and a few short minutes to public transit, restaurants, and shops!

421-a tax abatement through 2032, providing significant tax savings

Don’t miss this rare opportunity to own a premier home in one of Rockaway’s most sought-after beachside communities. Whether you’re looking for a luxurious family residence or an investment with upside, 110 Beach Way delivers on every front.