محل عالی در پارک سانست، منطقه پر تردد و شلوغ، به تازگی بازسازی شده و از بنیاد کاملاً نوسازی شده، دارای مجوز برای ۳ خانواده با فروشگاه و زیرزمین. فروشگاه/دفتر/ذخیره‌سازی "دستگاهی" که در نرخ سرمایه‌گذاری محاسبه نشده است! کاملاً در سال‌های ۲۰۰۹-۲۰۱۰ بازسازی شده، ساخت‌وساز جدید - سه آپارتمان بزرگ مسکونی، هر کدام شامل ۴ اتاق خواب و ۲ حمام کامل و ۲ بالکن! فضای کمد زیادی دارد، اندازه متوسط آپارتمان‌های مسکونی ۱,۸۲۲ فوت مربع با سقف بلند! آشپزخانه و حمام جدید، کف‌ها و امکانات بسیار دیگر! اقامت ماه به ماه! فروشگاه تازه نوسازی شده به مساحت ۱,۰۸۰ فوت مربع با زیرزمین کاملاً تمام شده با سقف بلند و حمام با ورودی و بویلر جداگانه! مستاجران هزینه گرمای خود را با واحد جدید HVAC تهویه مطبوع/گرمایش می‌پردازند! اندازه ساختمان ۲۰ در ۵۵ و اندازه زمین ۲۰ در ۸۰. زونینگ R6 S2. فروشگاه تازه نوسازی شده - مستاجر نقل مکان کرده - بدون قرارداد - مبلغ ۵,۰۰۰ دلار در ماه اجاره NNN. نرخ CAP پیش‌بینی شده ۷٪ با پتانسیل‌های بالا. درآمد پیش‌بینی شده ۳۶۶,۰۰۰ دلار در سال! تمام مقادیر بازار! نزدیک به کریدور خرید در خیابان هشتم یا چهارم، همه قطارها، رستوران‌ها و بسیار بیشتر!

Prime Location in Sunset Park, Busy high traffic area newly rebuilt gut renovated from ground up legal 3 family with storefront & basement. storefront/Office/ Storage "Accessory" Not included in Cap Rate! Totally rebuilt in 2009-2010 new construction- Huge three residential apartments, each consist of 4 bedrooms & 2 full baths & 2 balcony! Lots of closet space, Average residential size 1,822 sq ft with high ceiling! New kitchen bathroom, floors too much to say! Month to month occupancy! Newly renovated Storefront 1,080 sq ft with full finished basement with high ceiling & bathroom with its separate entrance & boiler! Tenants pays own heat with new HVAC AC/Heating unit! Building size 20 x 55 lot size 20 x 80. R6 S2 zoning. Storefront newly renovated-tenant moved out -no lease - paying $ 5,000-month NNN lease. Projected Cap rate 7% with many upsides potential Projected $ 366,000 yr income! All market values! Near 8th Or 4 Avenue shopping corridor, all train, restaurant & much more!