به ۵۸۷A خیابان لکسینگتون خوش آمدید؛ خانه‌ای شهری، زیبا و دوخانواره با عرض ۲۰ فوت، واقع در قلب بدفورد-استایوسنت بروکلین، سرشار از جذابیت، شخصیت و انعطاف‌پذیری فوق‌العاده. این ملک در حال حاضر به‌عنوان خانه‌ای بزرگ و تک‌خانواره مورد استفاده قرار می‌گیرد، اما به‌راحتی می‌توان آن را به یک خانه واقعی دوخانواره تبدیل کرد؛ بنابراین فرصتی عالی برای مصرف‌کنندگان نهایی، سرمایه‌گذاران یا خریدارانی است که به دنبال سکونت چندنسلی هستند.

این خانه در زمینی به ابعاد ۲۰ در ۱۰۰ فوت و با ساختمانی به ابعاد ۲۰ در ۵۵ فوت قرار دارد و حدود ۲۲۰۰ فوت مربع فضا، به‌علاوه زیرزمین ناتمام، ارائه می‌دهد. این ملک همچنین حدود ۱۸۰۰ فوت مربع فضای ساخت‌وساز استفاده‌نشده دارد و حداکثر زیربنای قابل ساخت آن ۴۰۰۰ فوت مربع است؛ موضوعی که پتانسیل هیجان‌انگیزی برای توسعه در آینده فراهم می‌کند.

در چیدمان فعلیِ تک‌خانواره، طبقه دوم شامل ۵ اتاق‌خواب، یک دفتر کار خانگی و یک حمام کامل است. طبقه اول نیز دارای اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری، آشپزخانه، ۲ اتاق‌خواب و یک حمام کامل است. برای خریدارانی که قصد دارند ملک را برای کسب درآمد اجاره‌ای، سکونت چندنسلی یا افزایش ارزش سرمایه‌گذاری در بلندمدت به حالت دوخانواره بازگردانند، چیدمان جایگزین می‌تواند شامل یک واحد ۳خوابه و یک‌حمامه در بالای یک واحد ۲خوابه و یک‌حمامه باشد؛ هر واحد نیز اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری و آشپزخانه مستقل خود را خواهد داشت.

این خانه همچنین فضای باز و فضاهای جانبی بسیار خوبی دارد؛ از جمله یک تراس بزرگ در قسمت پشتی که مشرف به حیاط‌خلوت خصوصی و وسیع است و برای پذیرایی، باغبانی، استراحت یا صرف غذا در فضای باز ایده‌آل خواهد بود. زیرزمین ناتمام، با دسترسی از جلو و عقب، امکانات بیشتری ارائه می‌دهد: می‌توان آن را تکمیل کرد تا فضای قابل‌استفاده بیشتری ایجاد شود، یا آن را با طبقه اول ترکیب کرد و یک واحد دوبلکس جذاب به وجود آورد.

از دیگر ویژگی‌های برجسته ملک می‌توان به سقف جدید که در سال ۲۰۲۲ تعویض شده، پنل‌های خورشیدی کاملاً تسویه‌شده که به کاهش هزینه‌های انرژی کمک می‌کنند، و معافیت مالیاتی ارزشمندی که موجب پایین ماندن مالیات ملک می‌شود، اشاره کرد. خانه همچنین به سیستم تهویه مطبوع اسپلیت مجهز است که برای آسایش در تمام طول سال، هم گرمایش و هم سرمایش فراهم می‌کند.

این ملک با موقعیتی مناسب در نزدیکی سوپرمارکت‌ها، مراکز خرید، رستوران‌ها و حمل‌ونقل مترو، فرصتی نادر برای مالکیت خانه‌ای چندمنظوره در بروکلین است؛ خانه‌ای برخوردار از جذابیت، فضای باز، امکانات مدرن و پتانسیل رشد آینده، در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین محله‌های بدفورد-استایوسنت.

لطفاً توجه داشته باشید که عکس‌های دارای مبلمان به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.