یک خانهٔ براون‌استون دوخانواری با بازسازی چشمگیر و فضای باز در سه طبقه

پشت نمای کلاسیک براون‌استون متعلق به سال ۱۹۰۵ ــ با قرنیز اصلی، تاج‌های تزئینی پنجره‌ها و پلکان ورودی چدنیِ دست‌نخورده ــ خانهٔ شهری دوخانواری کاملاً بازطراحی‌شده‌ای قرار دارد که میراث معماری بد-استای را با بازسازی مدرن از بالا تا پایین در هم می‌آمیزد. ملک ۵۰۷ کوئینسی با ۲٬۰۲۲ فوت مربع فضای داخلی، به‌علاوهٔ زیرزمین کامل ۶۷۴ فوت مربعی و فضای باز کمیاب در سه تراز مجزا، فرصتی آماده برای سکونت مالک با امکان درآمد اجاره‌ای یا سرمایه‌گذاری هوشمندانه است.

**تریپلکس مالک**

اقامتگاه مالک از طبقهٔ پذیراییِ غرق در نور آغاز می‌شود؛ جایی که شومینهٔ چدنی بازسازی‌شده در برابر دیوار شاخص بلوطی با چیدمان جناغی قرار گرفته و گفت‌وگویی خیره‌کننده میان گذشته و حال ایجاد کرده است. کف‌پوش‌های بلوط سفید با تخته‌های عریض تا آشپزخانهٔ چشمگیر سرآشپز ادامه می‌یابند؛ آشپزخانه‌ای با جزیرهٔ آبشاری ۱۴ فوتی، لوازم توکار، کابینت‌های سفارشی مات و کاشی‌کاری پشت سینک با طرح جناغی که به فضای غذاخوری و بالکن خصوصی پشتی مشرف به درختان باز می‌شود.

سوئیت اصلی که تمام طبقه را در بر می‌گیرد، دارای سه پنجرهٔ لولایی بزرگ با چشم‌انداز قاب‌شده‌ای از تاج درختان، کمد لباسِ قابل ورود با پنجره و حمام اختصاصی در سطح اسپا است که با مرمر مشکی مات پرداخت شده و دوش بارانی شیشه‌ای، روشویی شناور دوگانه و شیرآلات مشکی مات دارد. اتاق‌خواب دوم ــ که در حال حاضر به‌عنوان اتاق نوزاد استفاده می‌شود ــ به‌همراه حمام دومِ طراح‌محور با مرمر سفید استاتوری، این طبقه را کامل می‌کند.

اتاق چندمنظورهٔ طبقهٔ بالا مستقیماً به تراس خصوصی پشت‌بام راه دارد؛ تراسی با چشم‌انداز درختان و خط آسمان شهر در مجاورت آن، ایده‌آل برای پذیرایی از مهمانان یا نوشیدن یک لیوان شراب هنگام غروب.

**واحد اجاره‌ای در تراز باغ**

واحد یک‌خوابهٔ تراز باغ، آپارتمانی کاملاً مستقل، روشن و سرشار از نور است که آشپزخانه، حمام کامل و دسترسی مستقیم به حیاط پشتی محوطه‌سازی‌شده و کاملاً حصارکشی‌شدهٔ خود را دارد؛ حیاطی با چمن مصنوعی، گلدان‌های سفارشی و حصارهای چوب سدر برای حفظ حریم خصوصی. معاملات اجاره‌ای مشابه در محدودهٔ اطراف، امکان جبران قابل‌توجه هزینه‌های نگهداری ملک را تأیید می‌کنند.

**جزئیات ملک**

- ۲ واحد مسکونی (B3 ــ تبدیل‌شده از یک واحد به دو واحد خانوادگی)
- ۲٬۰۲۲ فوت مربع فضای روی سطح زمین، به‌علاوهٔ زیرزمین کامل ۶۷۴ فوت مربعی
- زمین به ابعاد ۱۹٫۲۵ در ۱۰۰ فوت (۱٬۹۲۵ فوت مربع)
- زیربنای ساختمان به ابعاد ۱۹٫۲۵ در ۳۵ فوت
- ساخته‌شده در سال ۱۹۰۵
- سازهٔ آجری و بنایی
- مالیات ملک: ۲٬۹۹۳ دلار
- سه فضای باز خصوصی: باغ، بالکن طبقهٔ پذیرایی و تراس پشت‌بام

**محله**

ملک ۵۰۷ کوئینسی در یکی از زیباترین خیابان‌های درخت‌کاری‌شدهٔ بد-استای قرار دارد و تنها چند لحظه با بوتیک‌ها و کافه‌های خیابان تامپکینز، ساراجینا، پیچز، بروکلین تی و بازار کشاورزان شنبه در پارک هربرت وان کینگ فاصله دارد. قطارهای A و C در ایستگاه‌های نوستراند و کینگستون-تروپ، شما را در کمتر از ۳۰ دقیقه به منهتن جنوبی می‌رسانند.

ترکیبی کمیاب از ویژگی‌های اصیل پیش از جنگ، سیستم‌های مدرن، فضاهای باز چندلایه و درآمد اجاره‌ای ــ همه در یکی از خیابان‌های بد-استای که یافتن نمونه‌ای مشابه در آن روزبه‌روز دشوارتر می‌شود.

A Beautifully Restored Two-Family Brownstone with Outdoor Space on Three Levels

Behind a classic 1905 brownstone facade - original cornice, ornamental window crowns, and wrought-iron stoop intact - sits a fully reimagined two-family townhouse that pairs Bed-Stuy's architectural heritage with a top-to-bottom modern renovation. At 2,022 interior square feet plus a full 674 sq ft basement and rare outdoor space on three separate levels, 507 Quincy is a turnkey opportunity for an end-user with rental income potential or a savvy investor.

Owner's Triplex The owner's residence opens into a sun-drenched parlor floor anchored by a restored cast-iron mantle set against a custom herringbone oak feature wall - a stunning conversation between old and new. Wide-plank white oak floors carry through to a dramatic chef's kitchen with a 14-foot waterfall island, integrated appliances, custom matte cabinetry, and a herringbone tile backsplash that opens to a dining area and a private rear balcony overlooking the trees.

The full-floor primary suite features three oversized casement windows framing leafy treetop views, a windowed walk-in closet, and a spa-caliber en-suite bath finished in honed black marble with a glass-enclosed rain shower, floating double vanity, and matte black fixtures. A second bedroom - currently configured as a nursery - and a designer secondary bath with white statuary marble complete the floor.

The top-floor bonus room steps directly out to a private rooftop terrace with skyline-adjacent treetop views - ideal for entertaining or a sunset glass of wine.

Garden-Level Rental The garden-level one-bedroom is a fully separate, light-filled rental unit with its own kitchen, full bath, and direct access to a landscaped, fully-fenced backyard with artificial turf, custom planters, and cedar privacy fencing. Strong rental comps in the immediate area support meaningful offset to carrying costs.
The Particulars

2 residential units (B3 - Two Family Converted from One Family) 2,022 sq ft above grade + 674 sq ft full basement 19.25 ft x 100 ft lot (1,925 sq ft) 19.25 ft x 35 ft building footprint Built 1905 Brick & masonry construction Property tax: $2,993 Three private outdoor spaces: garden, parlor balcony, rooftop terrace The Neighborhood Set on one of Bed-Stuy's most picturesque tree-lined blocks, 507 Quincy is moments from the boutiques and cafés of Tompkins Avenue, Saraghina, Peaches, Brooklyn Tea, and the Saturday farmers market at Herbert Von King Park. A/C trains at Nostrand and Kingston-Throop deliver you to Lower Manhattan in under 30 minutes.
A rare combination of restored prewar character, modern systems, layered outdoor space, and rental income - all on a Bed-Stuy block that feels increasingly hard to come by.