屋外スペースを3層に備えた、美しく修復された二世帯ブラウンストーン住宅

クラシックな1905年築のブラウンストーンの外観には、オリジナルのコーニス、装飾的な窓冠飾り、錬鉄製の階段手すりがそのまま残されています。その内側には、ベッドフォード＝スタイベサント（Bed-Stuy）の建築遺産と、上から下まで施された現代的なリノベーションを見事に融合させた、全面的に生まれ変わった二世帯タウンハウスが広がります。室内面積2,022平方フィートに加え、674平方フィートのフル地下室、さらに3つの異なる階に希少な屋外スペースを備えた507 Quincyは、自宅として利用しながら賃貸収入も得たい方にも、目利きの投資家にも適した、すぐに入居可能な物件です。

オーナー用トリプレックス

オーナー用住戸は、陽光あふれるパーラーフロアから始まります。修復された鋳鉄製マントルを、特注のヘリンボーン柄オーク材のアクセントウォールが引き立て、古き良きものと新しいデザインが見事に調和しています。幅広のホワイトオーク無垢フローリングは、14フィートのウォーターフォール型アイランド、ビルトイン家電、特注のマット仕上げキャビネットを備えた印象的なシェフズキッチンへと続きます。キッチンはダイニングエリアと、木々を望むプライベートな裏側のバルコニーに開かれています。

フロア全体を占める主寝室スイートには、緑豊かな樹冠の景色を切り取る3つの大型ケースメント窓、窓付きのウォークインクローゼット、そしてホテルのスパを思わせる専用バスルームがあります。バスルームは磨き仕上げのブラックマーブルで統一され、ガラス張りのレインシャワー、フローティング仕様のダブル洗面台、マットブラックの水栓金具を備えています。現在は子ども部屋として使われている2つ目のベッドルームと、ホワイト・スタチュアリー・マーブルを用いたデザイナー仕様のセカンダリーバスルームが、このフロアを完成させています。

最上階のボーナスルームからは、プライベートなルーフトップテラスへ直接出ることができます。街のスカイラインを間近に望む樹冠の景色が広がり、友人を招いての歓談や、夕暮れ時にワインを楽しむのに理想的な空間です。

ガーデンレベル賃貸住戸

ガーデンレベルの1ベッドルーム住戸は、完全に独立した、明るく開放的な賃貸ユニットです。専用キッチンとフルバスルームを備え、人工芝、特注プランター、杉材の目隠しフェンスを配した、植栽豊かな完全フェンス付きバックヤードへ直接アクセスできます。周辺エリアの堅調な賃貸成約事例からも、維持費を大きく補える収益性が期待できます。

物件概要

・住宅2戸（B3：1世帯住宅から転換された二世帯住宅）
・地上階部分2,022平方フィート＋674平方フィートのフル地下室
・敷地：幅19.25フィート×奥行100フィート（1,925平方フィート）
・建物建築面積：幅19.25フィート×奥行35フィート
・1905年築
・レンガおよび組積造
・固定資産税：2,993ドル
・プライベートな屋外スペース3か所：ガーデン、パーラーバルコニー、ルーフトップテラス

周辺環境

ベッドフォード＝スタイベサントでも特に絵になる、並木道の一角に位置する507 Quincy。トンプキンス・アベニューのブティックやカフェ、Saraghina、Peaches、Brooklyn Tea、そしてHerbert Von King Parkで毎週土曜日に開かれるファーマーズマーケットへもすぐにアクセスできます。ノストランド駅およびキングストン＝スロープ駅を利用できるA・C線により、ロウアー・マンハッタンへは30分以内で到着できます。

修復された戦前建築ならではの趣、現代的な設備、段差を生かした複数の屋外空間、そして賃貸収入を得られる可能性を、近年ますます希少になりつつあるBed-Stuyの魅力的な街区で実現した、類まれな物件です。

A Beautifully Restored Two-Family Brownstone with Outdoor Space on Three Levels

Behind a classic 1905 brownstone facade - original cornice, ornamental window crowns, and wrought-iron stoop intact - sits a fully reimagined two-family townhouse that pairs Bed-Stuy's architectural heritage with a top-to-bottom modern renovation. At 2,022 interior square feet plus a full 674 sq ft basement and rare outdoor space on three separate levels, 507 Quincy is a turnkey opportunity for an end-user with rental income potential or a savvy investor.

Owner's Triplex The owner's residence opens into a sun-drenched parlor floor anchored by a restored cast-iron mantle set against a custom herringbone oak feature wall - a stunning conversation between old and new. Wide-plank white oak floors carry through to a dramatic chef's kitchen with a 14-foot waterfall island, integrated appliances, custom matte cabinetry, and a herringbone tile backsplash that opens to a dining area and a private rear balcony overlooking the trees.

The full-floor primary suite features three oversized casement windows framing leafy treetop views, a windowed walk-in closet, and a spa-caliber en-suite bath finished in honed black marble with a glass-enclosed rain shower, floating double vanity, and matte black fixtures. A second bedroom - currently configured as a nursery - and a designer secondary bath with white statuary marble complete the floor.

The top-floor bonus room steps directly out to a private rooftop terrace with skyline-adjacent treetop views - ideal for entertaining or a sunset glass of wine.

Garden-Level Rental The garden-level one-bedroom is a fully separate, light-filled rental unit with its own kitchen, full bath, and direct access to a landscaped, fully-fenced backyard with artificial turf, custom planters, and cedar privacy fencing. Strong rental comps in the immediate area support meaningful offset to carrying costs.
The Particulars

2 residential units (B3 - Two Family Converted from One Family) 2,022 sq ft above grade + 674 sq ft full basement 19.25 ft x 100 ft lot (1,925 sq ft) 19.25 ft x 35 ft building footprint Built 1905 Brick & masonry construction Property tax: $2,993 Three private outdoor spaces: garden, parlor balcony, rooftop terrace The Neighborhood Set on one of Bed-Stuy's most picturesque tree-lined blocks, 507 Quincy is moments from the boutiques and cafés of Tompkins Avenue, Saraghina, Peaches, Brooklyn Tea, and the Saturday farmers market at Herbert Von King Park. A/C trains at Nostrand and Kingston-Throop deliver you to Lower Manhattan in under 30 minutes.
A rare combination of restored prewar character, modern systems, layered outdoor space, and rental income - all on a Bed-Stuy block that feels increasingly hard to come by.