این عمارت باشکوهِ سنگ‌آهکی به سبک احیای رمانسک، در یکی از پرطرفدارترین خیابان‌های درخت‌کاری‌شدهٔ بروکلین قرار دارد و گواهی است بر هنر و بلندپروازی بروکلین در اواخر قرن نوزدهم. این بنا که در بلوار هم‌نام محلهٔ تاریخی استایوسنت هایتس واقع شده، با نمای سنگ‌آهکیِ پرنقش‌ونگارش بی‌درنگ توجه را جلب می‌کند؛ نمایی با کنسول‌های برگ‌دارِ ظریف، قاب‌بندی‌های تزئینیِ بالای پنجره‌ها و پلکان ورودیِ باشکوهی که یادآور عظمت روزگاران گذشته است.

این ساختمان ۵٬۳۴۲ فوت مربع مساحت دارد و در حال حاضر به‌صورت خانه‌ای بزرگ با ۹ واحد پیکربندی شده است. بنای ۲۲ در ۷۵ فوتی در زمینی نبش به ابعاد ۲۲ در ۹۵ فوت، در تقاطع خیابان استایوسنت و خیابان بین‌بریج قرار دارد؛ هر دو خیابان از گذرگاه‌های تاریخی و ثبت‌شده در فهرست آثار شاخص هستند. ورودی ساختمان به‌شکلی هوشمندانه در خیابان بین‌بریج تعبیه شده و امکان ایجاد واحدهایی بزرگ را فراهم می‌کند که همگی از نور فراوان خورشید بهره می‌برند. ساختمان همچنان ۸ مستأجر دارد. واحد پذیرایی شاخص و دفتر برای سکونت مالک یا اجاره در دسترس‌اند و از جزئیات اصیل دورهٔ خود سرشارند؛ از جمله چوب تیره از کف تا سقف، سقف‌های قاب‌بندی‌شده، دیوارپوش‌های چوبی، آینهٔ دیواری، ستون‌های کورنتی، درهای کشویی توکار، کف‌پوش پارکت، گچ‌بری‌های تزئینی و موارد دیگر.

درآمد اجارهٔ تاریخی این ملک همواره ۲۱۵٬۱۷۴٫۰۴ دلار در سال بوده است. هزینه‌های سالانهٔ ساختمان حدود ۴۰٬۰۰۰ دلار است که نرخ بازده سرمایه‌گذاری مطلوب ۶٫۳ درصدی را رقم می‌زند. به‌روزرسانی‌های اساسی ساختمان انجام شده و آن را به گزینه‌ای آمادهٔ بهره‌برداری برای مالکان بعدی تبدیل کرده است.

در فضای داخلی، استخوان‌بندی معماریِ اصیل ساختمان همچنان سرچشمهٔ دل‌انگیزی است: سقف‌های بلند، کف‌پوش‌های چوبیِ اصیل، مدالیون‌های گچ‌بری‌شدهٔ ظریف و پنجره‌های خلیجیِ عمیق که فضاها را غرق نور گرم بعدازظهر می‌کنند. قاب‌بندی‌های چوبیِ اصیل و حاشیه‌های تزئینی شومینه، از هنر پیشه‌ورانی حکایت دارند که این خانه را در دورانی ساختند که استایوسنت هایتس در حال تبدیل‌شدن به یکی از معتبرترین محله‌های مسکونی بروکلین بود.

این ساختمان که اکنون به‌صورت ملکی درآمدزا با ۹ واحد پیکربندی شده، فرصتی کم‌نظیر برای سرمایه‌گذاران، سازندگان یا خریدارانی فراهم می‌کند که می‌خواهند در یکی از مهم‌ترین گذرگاه‌های معماریِ بروکلین مرکزی ریشه بدوانند. چه آن را به عمارتی بزرگ و تک‌خانواری تبدیل کنید، چه به ملکی چندخانواری و خاص، یا با دقت مجموعه‌ای از واحدهای اجاره‌ای آن را حفظ کنید، استخوان‌بندی این بنا بی‌بدیل است.

ملک تنها یک بلوک کوتاه با پارک فولتن فاصله دارد و قطارهای خطوط A و C شما را در ۲۰ دقیقه به منهتن می‌رسانند. کافهٔ میلک اَند پول، رستوران لازیزا، چز اسکار، BKB، فروشگاه‌های مواد غذایی و دیگر نقاط پرطرفدار محله نیز در امتداد گذرگاه‌های پرجنب‌وجوش خرید و غذاخوری منطقه قرار دارند. این نشانی بهترینِ هر دو جهان را پیش روی شما می‌گذارد: حال‌وهوای تاریخی بروکلین، همراه با دسترسی بی‌نظیر به سراسر شهر.

ملک‌هایی مانند این دوباره به‌سادگی پیدا نمی‌شوند. ۴۰۰ خیابان استایوسنت فقط یک ساختمان نیست؛ بخشی از تاریخ بروکلین است.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.