واقع در یکی از خیابان‌های درخت‌دار و پرطرفدار بروکلین، این سنگ‌تراشی رمانسک احیا شده به عنوان گواهی بر مهارت و آرمان‌های بروکلین در اواخر قرن نوزدهم ایستاده است. واقع در بلوار نامبردار محله تاریخی استویوسنت هایتس، ساختمان 400 خیابان استویوسنت با نمای سنگی خوش تراش خود، شامل کنسول‌های برگ‌دار پیچیده، کمدهای مزین و ورودی بزرگی که شکوه دورانی گذشته را به یاد می‌آورد، توجه بلافاصله را جلب می‌کند.

این ساختمان با 5342 فوت مربع مساحت و در حال حاضر به عنوان یک منزل بزرگ 9 واحدی تنظیم شده، در یک قطعه گوشه‌ای 22X95 در خیابان استویوسنت و خیابان باینبریج قرار دارد که هر دو بلوک تاریخی و landmark دار هستند. ورودی به طرز هوشمندانه‌ای در خیابان باینبریج قرار دارد که واحدهای وسیع‌تری را امکان‌پذیر می‌کند که همگی نور خورشید زیادی دریافت می‌کنند. این ساختمان 8 مستأجر را حفظ کرده است. واحد سالن گرانبها و دفتر برای ساکنان یا اجاره در دسترس است و شامل جزئیات دوره‌ای غنی است که از جمله آنها می‌توان به چوب تیره از زمین تا سقف، سقف‌های قابی، دیوارکوب، آینه شیشه‌ای طاقی، ستون‌های کرنتی، درهای جیبی، کف‌پوش‌های پارکت و غیره اشاره کرد.

اجاره تاریخ‌دار این ساختمان به طور مداوم 215,174.04 دلار در سال بوده است. هزینه‌های ساختمان حدود 40,000 دلار در سال است که این یک نرخ برگشتی قوی 6.3% را می‌سازد. به‌روزرسانی‌های عمده‌ای در ساختمان انجام شده است که خانه‌ای آماده برای ساکنان بعدی فراهم می‌کند.

در داخل، ساختارهای معماری اصلی ساختمان همچنان منبعی مداوم از شادی هستند: ارتفاع سقف‌های بلند، کف‌پوش‌های چوبی اصلی، مدال‌های گچ‌کاری شده با جزئیات، و پنجره‌های عمیق که هر فضا را با نور گرم بعدازظهر پر می‌کند. کارهای دوره‌ای و احاطه‌های تزئینی شومینه به هنرمندی کارگران ساختمانی اشاره دارد که این خانه را در زمانی که استویوسنت هایتس به عنوان یکی از محله‌های مسکونی پرprestig بروکلین شناخته می‌شد، ساخته‌اند.

در حال حاضر به عنوان یک ملک تولید درآمد 9 واحدی تنظیم شده است، این ساختمان فرصتی نادر را برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربرانی که به دنبال ریشه‌گذاری در یکی از بلوک‌های معماری مهم بروکلین مرکزی هستند، فراهم می‌کند. چه به عنوان یک عمارت خانوادگی بزرگ تجسم شود، چه به عنوان یک دارایی چند خانواده‌ای خاص، یا به عنوان یک پرتفوی اجاره‌ای با دقت حفظ شده، ساختارها در اینجا به سادگی غیرقابل‌جانشینی هستند.

فقط یک بلوک کوتاه با پارک فولتن فاصله دارد، جایی که قطارهای A/C شما را در 20 دقیقه به منهتن می‌رسانند. در نزدیکی، کافه میلک و پل، لازیزا، شز اوکسار، BKB، فروشگاه‌های مواد غذایی و سایر نقاط داغ محله در کریدورهای خرده‌فروشی و رستوران‌های زنده در این منطقه قرار دارند. این آدرس بهترین‌های هر دو دنیا را ارائه می‌دهد: شخصیت تاریخی بروکلین با ارتباطات بی‌نظیر به کل شهر.

املاک مانند این بار دوم پیش نمی‌آیند. 400 خیابان استویوسنت فقط یک ساختمان نیست - بلکه یک قطعه از تاریخ بروکلین است.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.