**امتیاز نادر فروشنده: هنگام نهایی‌شدن معامله، از اعتبار ۸٬۴۰۰ دلاری بابت هزینه‌های نگهداری بهره‌مند شوید—معادل ۳۵۰ دلار تخفیف ماهانه در هزینه‌های جاری طی دو سال نخست.**

به خیابان ۲۲۰ ایست سونادوسوم، واحد ۱A خوش آمدید—استودیویی شیک در بلوکی دیدنی، پوشیده از درخت و ثبت‌شده به‌عنوان میراث تاریخی، در قلب آپر ایست ساید.

این واحد که در طبقه اول مرتفعِ ساختمانی محبوب و پیش از جنگ، طراحی‌شده توسط ایمری راث، قرار دارد، با بازسازی دقیق و سکوتی کم‌نظیر، رو به حیاط است و ترکیبی از ظرافت کلاسیک و تجمل مدرن را ارائه می‌دهد. این ملک می‌تواند به‌عنوان محل سکونت اصلی، خانه‌ای برای اقامت‌های کوتاه‌مدت، یا خانه‌ای انعطاف‌پذیر برای سکونت بلندمدت ایده‌آل باشد. آپارتمان را می‌توان به‌صورت کاملاً مبله یا بدون مبلمان خریداری کرد.

در بازسازی اساسی و سنجیده مالک، هیچ جزئیاتی نادیده گرفته نشده است. نتیجه، فضایی بسیار کارآمد برای زندگی است که شامل موارد زیر می‌شود:

* فضای نشیمنی مدرن با شومینه فعال، تخت مورفی سفارشی، کف‌پوش چوب بلوط، فضاهای ذخیره‌سازی اختصاصی شامل دو کمد بزرگ و مجهز در راهرو، و نورپردازی طراحانه.
* آشپزخانه‌ای خیره‌کننده با پنجره، کابینت‌های تمام‌قد، لوازم ممتاز برتاتزونی و لیبهِر، سطوح کوارتز و پرداخت‌های گرم و مدرن.
* حمامی زیبا و به‌روزشده در سطح اسپا، با کاشی‌کاری ظریف، شیرآلات و تجهیزات رده‌بالا، دوش بارانی محصور با شیشه، و فضای رخت‌کن همراه با کمد کتانی سفارشی.
* پنجره‌های بزرگ رو به شمال با چشم‌انداز باغ خصوصی حیاط، که در طول روز نور ملایم و بازتابنده‌ای را به داخل می‌آورند.

این ساختمان ممتاز ایست‌گیت که توسط شرکت بینگ اند بینگ ساخته شده، یک ساختمان تعاونی فول‌سرویس است و امکاناتی ازجمله دربان ۲۴ساعته، لابی بی‌نقص، مرکز تناسب‌اندام، رخت‌شویی، انباری و باغ خصوصی محوطه‌سازی‌شده دارد.

هزینه برق در شارژ ماهانه ساختمان گنجانده شده است.

نگهداری حیوانات خانگی، استفاده به‌عنوان خانه دوم، معرفی ضامن و اجاره فرعی انعطاف‌پذیر، همگی منوط به تأیید هیئت‌مدیره هستند.

این فرصت را برای تبدیل‌کردن این فضای استثنایی به خانه جدیدتان از دست ندهید.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.