۲۲ شرق خیابان ۹۴ یکی از چهار خانه متصل با سبک بوز-آرتس است که در سال ۱۸۹۹ ساخته شده‌اند. این خانه‌ها در سمت جنوبی یک بلوک آرام و درخت‌دار میان خیابان‌های ۵ و مادیسون قرار دارند.

این مالکین فعلی در سال ۲۰۰۷ خانه را خریداری کردند و پروژه‌ای دو ساله برای بازسازی کامل آن از صفر آغاز کردند. پس از تخریب، تنها قسمت‌های باقی‌مانده از سازه اصلی، نمای جلویی و دیوارهای آجری مشترک در شرق و غرب بودند. بخش انتهایی حذف شد تا در نهایت میزان نور طبیعی و همچنین اندازه باغ خصوصی افزایش یابد. سازه‌های کف دوباره ساخته شدند تا استحکام و ثبات را بهبود بخشند، چاه آسانسوری برای یک آسانسور بزرگ ایجاد شد، سیستم‌های لوله‌کشی، برق، امنیت، تهویه مطبوع و زیرساخت‌های ارتباطاتی کاملاً جدید نصب گردید، دودکش‌ها و فن‌های جدید برای ۸ شومینه فعال در دیوارها جاسازی شدند و از هر فرصتی برای حداکثر استفاده از فضای موجود استفاده شد. برای حفظ ارتباط با تاریخچه خانه، چندین مورد به ساخت جدید اضافه شد، از جمله موزاییک کف در ورودی، یک پنل شیشه‌ای رنگی در اتاق ناهارخوری و سینک‌های سنگی قدیمی در چندین مکان.

مرکز طراحی داخلی نهایی، یک پله با نرده‌ای است که الهام‌گرفته از طراحی فرانسوی دهه ۳۰ است و از طبقه اول تا نورگیر سقفی باز است. پله‌ها احساسی از باز بودن را ایجاد می‌کنند که از اتاق‌های نشیمن و ناهارخوری طبقه دوم به اتاق مطالعه و سالن طبقه سوم ادامه دارد، فضایی دلپذیر برای شام‌های کوچک، مراسم خانوادگی یا سرگرمی‌های وسیع. در این زمینه، مالکین مراسم‌هایی برای تعداد زیادی تا ۳۰۰ نفر برگزار کرده‌اند. همچنین طبقه سوم می‌تواند به عنوان یک یا دو اتاق خواب بزرگ استفاده شود، اگر مورد نظر باشد.

اتاق خواب، حمام و اتاق لباس‌پوشی در طبقه چهارم یک ناحیه خصوصی باقی مانده‌اند که در طول روز غرق در نور خورشید و در شب آرام هستند. طبقه پنجم روشن و هوادار دارای یک اتاق خواب با حمام انصوی، یک باشگاه و یک دفتر (هر دو به راحتی می‌توانند به اتاق خواب تبدیل شوند) با یک حمام مشترک در همان طراوت است.

ویژگی‌های دیگر شامل گرمایش تابشی در ورودی طبقه اول، آشپزخانه و سه حمام کامل، کنترل‌های نورپردازی لوتران، واحدهای تهویه مطبوع که به هر اتاق خدمات می‌دهند و کنترل‌های جداگانه‌ای که از طریق پنل‌های کستران در هر طبقه قابل دسترسی هستند و سیستم‌های مکانیکی هستند که همه آن‌ها در وضعیت عالی قرار دارند.

جزئیات طراحی فوق‌العاده است. تمامی کف‌ها از بلوط سفید با یک پایان روغنی هستند که احساس گرمی به آن‌ها می‌دهد. هر شومینه یک احاطه و مانتلی از مرمر بسیار زیبا را ارائه می‌دهد. حمام‌ها همچنین دارای پوشش‌های جداگانه برای وان‌های سنگی هستند و دو عدد از آن‌ها دارای کف‌های موزاییکی هستند که با دقت کنار هم قرار گرفته‌اند. بیشتر سخت‌افزار، چه دستگیره‌های بزرگ برای درهای کشویی یا گیره‌ها روی کمدها، به صورت سفارشی ساخته شده‌اند. دیوارها با گچ ونیزی تمام شده و به رنگ سفید نقاشی شده‌اند تا احساس باز بودن و روشنایی حداکثر شود.

۲۲ شرق خیابان ۹۴ نمایانگر یک فرصت منحصر به فرد برای مالکیت یک خانه کاملاً بازسازی شده، به زیبایی نگهداری شده، گرم و دلپذیر در یکی از بهترین محله‌های نیویورک، تنها چند قدم از پارک مرکزی است.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.