$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی استثنایی برای یک ملک کارخانه شراب‌سازی و تقطیر. کارخانه شراب‌سازی و تقطیر با ظرفیت بالا و به‌طور کامل عملیاتی در یکی از معتبرترین مناطق شراب‌سازی در ساحل شرقی. این ملک در قلب منطقه معروف North Fork AVA در لانگ آیلند واقع شده‌است و به‌طور یکپارچه تولید، مهمان‌نوازی و فروش مستقیم به مصرف‌کننده را با زیرساخت‌های برتر، تاییدیه‌های ارزشمند و پتانسیل استثنایی برای گسترش ترکیب می‌کند. این ملک دارای تأسیسات تولیدی ۱۳,۰۰۰ فوت مربع مدرن و تازه بازسازی‌شده است که با مخازن شراب کنترل دما به‌طور کامل خودکار، دو دستگاه تقطیر با کیفیت تجاری، انبار بشکه، انبار جعبه، آشپزخانه تجاری، فضای اداری اختصاصی و یک منطقه کنفرانس مجهز شده‌است. با ظرفیت تولید قابل توجه ۳۵,۰۰۰ جعبه شراب و ۱۰۰,۰۰۰ گالن مشروبات در سال، این تأسیسات برای گسترش طراحی شده‌اند. به‌عنوان مکمل مرکز تولید، یک انبار آزمایشگاه ۲,۶۰۰ فوت مربع جدید (۲۰۲۵) وجود دارد که توسط SCHD برای یک گسترش اضافی ۲,۶۰۰ فوت مربع به‌منظور برگزاری رویدادها و تجربیات مهمان‌نوازی تایید شده‌است. این ملک همچنین شامل یک انبار تجهیزات ۴,۰۰۰ فوت مربع با تأسیسات، محل زندگی کارکنان در محل (قانونی) و چندین ساختمان کشاورزی است. تاکستان ۱۶ هکتاری از وینیفرا کاملاً محصور در برابر گوزن‌ها و در اوج تولید است. این پیشنهاد همچنین شامل یک قطعه ساختمانی مسکونی با مساحت کمتر از یک هکتار که پاکسازی و هموار شده و دسترسی از Chardonnay Drive را فراهم می‌کند، به‌منظور پتانسیل توسعه بیشتر است. این ملک نمایانگر یک فرصت نادر برای تأمین یک کارخانه شراب‌سازی و تقطیر جامع و آماده رشد در یک موقعیت محبوب North Fork است.

MLS #‎	918103
سال ساخت Construction Year	2023
مالیات Taxes (per year)	$37,048
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	1.1 مایل: "Southold"
	3.4 مایل: "Greenport"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.