سرمایه‌گذاری در کاندوی تجاری ممتاز - دیپلمات در ۲۱۰ خیابان شرقی ۴۷

فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای را در محله مورد علاقه تورتل بی در میدتاون شرقی کشف کنید. این ساختمان میان‌بلک، در دیپلمات، یک برج کاندومینیومی ۱۳ طبقه‌ای است که در سال ۱۹۵۷ ساخته شده و خدمات دربان دائمی، خدمات لباسشویی در محل، دسترسی به آسانسور و لابی‌ای شیک و مرمری را ارائه می‌دهد که نشانه‌های زندگی شهری باکیفیت را نمایان می‌کند. این ملک از نزدیک‌ترین فاصله به ایستگاه گراند سنترال و چندین خط مترو (۴، ۵، ۶، ۷، E، M) برخوردار بوده و همچنین به مجموعه‌ای از فروشگاه‌ها، کافه‌ها، سوپرمارکت‌ها و جاذبه‌های فرهنگی نزدیک است که آن را به مقصدی برتر برای دفاتر پزشکی شهری تبدیل می‌کند.

این پیشنهاد شامل دو سوئیت پزشکی مجاور آماده به کار است: واحد ۱AP که در حال حاضر توسط یک پزشک عمومی تحت اجاره تا سال آینده اشغال شده و بیش از ۱۱,۰۰۰ دلار در ماه درآمد تولید می‌کند؛ و واحد ۱BP که به طور کامل به عنوان دفتر یک پوست‌شناس پیکربندی شده و همه تجهیزات در دسترس است و آماده اجاره به مبلغ بیش از ۱۰,۰۰۰ دلار در ماه یا به عنوان دفتر آماده به کار برای یک کاربر نهایی است. هر واحد همچنین دارای فضای ذخیره‌سازی/زیرزمین اختصاصی حدود ۵۰۰ فوت مربع است که انعطاف‌پذیری بی‌نظیری برای رکوردها، تجهیزات یا استفاده از کارکنان فراهم می‌آورد. درآمد ترکیبی و احتمال رشد بیشتر از هزینه‌ها جبران می‌شود که با هزینه‌های نگهداری بسیار پایین ساختمان تقویت می‌شود.

سرمایه‌گذاران، پزشکان یا مالکانی که ساکن هستند، از convenience برای تصرف یک دارایی با تولید درآمد در یک ساختمان به‌خوبی اداره شده با پروفایل مالی قوی قدردانی خواهند کرد. این مکان نه تنها تقاضای مستاجر پایدار و تداوم عملیاتی را تضمین می‌کند بلکه دسترسی بی‌نظیری به حمل و نقل عمومی و اکوسیستم تجاری-مسکونی میدتاون شرقی را ارائه می‌دهد که آن را به محیطی ایده‌آل برای خدمات پزشکی یا حرفه‌ای تبدیل می‌کند. چه به دنبال بازده پایدار باشید و چه یک فضای اداری با پروفایل بالا را تصور کنید، این ملک هم عملکرد مالی و هم اعتبار را وعده می‌دهد.

در حال حاضر یک ارزیابی برای ۲۴ ماه، از ژوئیه ۲۰۲۵، به مبلغ ۳۱۱.۰۵ دلار برای واحد ۱AP و ۳۵۶.۵۵ دلار برای واحد ۱BP در نظر گرفته شده است.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.