یک خانه تفکیکی نمادین که مستقیماً مقابل عمارت موریس-جومل قرار دارد

یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه تک خانوادگی به‌دقت حفظ‌شده در تراس معروف جومل، یکی از محله‌های مسکونی پر داستان و مهم معماری شهر نیویورک.

این اقامتگاه با سبک نئورمانسک در سال ۱۸۹۶ توسط معمار هنری فوشو برای ویلیام و. واتکینز طراحی شده و بزرگترین یکی از پنج خانه نمادین است که در خیابان سنگ‌فرش آرام درون محله تاریخی جومل قرار دارد.

این خانه درست در مقابل زمین‌های حفاظت‌شده پارکی که اطراف عمارت موریس-جومل قرار دارد، واقع شده و نمای دائمی باز را تضمین می‌کند و تراس سیلوان تنها چند قدم با آن فاصله دارد.

این خانه حدود ۳۵۰۰ فوت مربع در چهار طبقه کامل و یک زیرزمین تقریباً ۸۰۰ فوت مربعی قرار دارد و مقیاس و انعطاف‌پذیری زیادی را در سطوح خود ارائه می‌دهد. این خانه با عرض تقریبی ۱۸ فوت، در زمینی به ابعاد ۱۷.۷۵ فوت در ۱۰۰ فوت قرار دارد و ابعاد ساختمان آن تقریباً ۱۷.۷۵ فوت در ۵۸ فوت است و جزئیات اصلی استثنایی را در سرتاسر آن به نمایش می‌گذارد. مالیات املاک سالانه ۱۱،۴۱۱ دلار است.

طبقه پذیرایی یک توالی دلپذیر از اتاق‌های نشیمن و غذاخوری را با سقف‌های بلند، پنجره‌های دکوری و کارهای چوبی به‌خوبی حفظ‌شده ارائه می‌دهد. ۵ شومینه تزئینی با محوطه‌های کاشی‌کاری شده و مانتلی‌های چوبی حکاکی‌شده شخصیت تاریخی خانه را تثبیت می‌کند و به‌وسیله درهای جیبی، دیوارپوش، شیشه‌های رنگی و کرکره‌های چوبی که بازتاب دهنده هنرهای دستی اواخر قرن نوزدهم هستند، تکمیل می‌شود.

طبقه باغ شامل یک اتاق نشیمن و غذاخوری، یک آشپزخانه با میز ناهارخوری و جزیره با صفحات گرانیتی، هود با تهویه خارجی و دو کمد بزرگ انباری، و یک سرویس بهداشتی کامل است که دسترسی مستقیم به پاسیوی پشتی و باغ دارد. باغ به مساحت تقریباً ۶۰۰ فوت مربع شامل گیاهان بالغ است که فضایی خصوصی برای ناهار خوردن و میزبانی مهمانان ایجاد می‌کند.

طبقات بالایی چهار اتاق خواب اضافی را در بر می‌گیرد، که مجموع آن‌ها را به ۵ اتاق خواب می‌رساند، از جمله یک سوئیت اصلی با اتاق لباس‌پوشی که دارای کابینت‌های چوبی بلوط اصلی است. یک اتاق مطالعه دارای نورگیر با تخت‌خواب طبقه‌ای، انعطاف‌پذیری بیشتری برای کار یا مهمانان اضافه می‌کند. سه نورگیر نور طبیعی را در سرتاسر خانه تقویت می‌کند. در مجموع، این خانه ۴ سرویس بهداشتی کامل و به‌خوبی بازسازی شده، از جمله یک سرویس بهداشتی در سوئیت را ارائه می‌دهد که در حین حفظ بافت تاریخی، راحتی مدرن را فراهم می‌کند. دو سرویس بهداشتی دارای توالت‌های بیدت ژاپنی توتو هستند.

طبقه پایین تمام‌شده به فضاهای متمایز تقسیم شده است که شامل یک باشگاه خانگی، اتاق رسانه، انبار و یک سرویس بهداشتی کامل با دوش بارانی و شش جت است که به عملکرد اسپایی شبیه است که به‌ندرت در یک خانه از این دوره یافت می‌شود.

جهت‌گیری خانه استثنایی است. اتاق‌های جلو به سمت شرق و به‌طور مستقیم به عمارت موریس-جومل رو به‌رو هستند و نمای پارک باز دائمی و نور صبحگاهی بدون مانع را ارائه می‌دهند. اتاق‌های عقب از نور غروب غربی بهره‌مند می‌شوند، در حالی که اتاق خواب جلویی بالایی چشم‌انداز دور Midtown را به تصویر می‌کشد.

سیستم‌های مدرن به‌دقت ادغام شده‌اند، از جمله گرمایش مرکزی و واحدهای تقسیم Fujitsu AC و گرما در هر اتاق، که همگی در پنج سال گذشته به‌روزرسانی شده‌اند.

محله اطراف ترکیبی غنی از غذا، فرهنگ و دسترسی روزمره را ارائه می‌دهد. از جمله مکان‌های محبوب نزدیک می‌توان به Hilltop Park Alehouse، Bono Trattoria، Jin Ramen، Hand Pulled Noodle و کافه‌های دیگر محله اشاره کرد. استفاده از تفریحات فضای باز در پارک هایبریج به راحتی در دسترس است، از جمله پیاده‌روی و مسیر دوچرخه‌سواری معروف پل هایبریج، همچنین پارک ریور ساید و محوطه‌های طراحی‌شده اطراف عمارت.

حمل و نقل بسیار عالی است. این خانه تقریبی سه دقیقه پیاده تا ایستگاه متروی خط C واقع در خیابان ۱۶۳ قرار دارد که بلافاصله پشت بلوک قرار دارد بدون اینکه خیابانی را رد کنید و دسترسی آسان به خطوط اکسپرس A و D دارد. ایستگاه مترو خط ۱ خیابان ۱۵۷ نیز نزدیک است، به همراه چندین مسیر اتوبوس. برای رانندگان، دسترسی راحت به بزرگراه هنری هادسون و پل جورج واشنگتن وجود دارد. دسترسی به خدمات درمانی در بیمارستان نیویورک-پرسبیتری در خیابان ۱۶۸ نزدیک است.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED

A Landmark Corner Townhouse Facing the Morris-Jumel Mansion on iconic Jumel Terrace

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, a quiet cobblestone block within the landmarked Jumel Terrace Historic District, a rare enclave known for its architectural integrity, historic significance, and distinct identity.

Designed in 1896 by Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the street.

Directly across from the Morris-Jumel Mansion in Roger Morris Park, Manhattan's oldest surviving residence and former Revolutionary War headquarters once associated with Eliza Jumel and George Washington, the home enjoys permanently protected park views and a setting shaped by centuries of New York history. Around the corner, Sylvan Terrace offers a rare and remarkably intact glimpse into 19th-century Manhattan.

The surrounding neighborhood carries a rich cultural legacy. Nearby, the 555 Edgecombe Avenue Apartments, known as the "Triple Nickel," became one of Upper Manhattan's most distinguished residential addresses, home to luminaries including Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes, and W. E. B. Du Bois. This area long served as a center of Black cultural and intellectual life during the Harlem Renaissance and beyond.

Approximately 10 to 15 minutes from the Columbia University Irving Medical Center at West 168th Street and Broadway, the location maintains a longstanding connection to education, research, and employment.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800 square foot finished basement, the home offers exceptional scale and flexibility. Measuring approximately 18 feet wide, it sits on a 17.75 by 100 foot lot with building dimensions of approximately 17.75 by 58 feet. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level presents a gracious sequence of formal living and dining rooms, defined by soaring ceilings and finely preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character. Additional details include pocket doors, wainscoting, stained glass, and original wood shutters that reflect late 19th-century craftsmanship.

The garden level features a study and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, two large pantry cupboards, and a full bathroom. This level opens directly to the rear patio and an approximately 600 square foot private garden with mature plantings, ideal for outdoor dining and entertaining.

Upper floors include 4 additional bedrooms, bringing the total to 5, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study provides flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to balance historic integrity with modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into well-defined spaces, including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, offering spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front-facing rooms enjoy eastern exposures overlooking the Morris-Jumel Mansion and park, offering unobstructed sunrise light. Rear rooms benefit from western exposures and sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been thoughtfully integrated, including Mitsubishi split heating and air conditioning units in every room.

The surrounding neighborhood offe