فرصت نادری برای مالکیت یک تغییر کاربری صنعتی واقعی—واقع در یک ساختمان تاریخی لباسشویی—که حجم، بافت و شخصیتی را ارائه می‌دهد که به سادگی در موجودی امروز وجود ندارد. برای خریدارانی که به دنبال چیزی با روح، حریم خصوصی و تمایز معماری هستند، این مکان برجسته است.

این واحد خصوصی و گوشه‌ای منحصر به فرد که بر فراز یک کاندومینیوم بوتیک واقع شده، Residence PHD نام دارد و خانه‌ای با دو اتاق خواب و دو حمام است که به طور کامل در سال 2024 بازسازی شده و هنر دستی اروپایی را با زندگی مدرن و پیچیده ترکیب می‌کند. هر اینچ از این خانه با دقت طراحی شده است، از کار چوب سفارشی و تمام جزئیات لوکس تا چیدمان آرام و پرنور آن.

فضای زندگی با نورپردازی LED توکار و پنجره‌های بزرگ که خانه را با نور طبیعی پر می‌کنند، حس شیکی را القا می‌کند. یک شومینه دکوری عتیقه و جذاب، لوسترهای شونبک و آینه‌های بلندی از Ballard Designs این فضا را به مرکز ثقل اتاق تبدیل کرده و جوی از ظرافت و گرما را خلق می‌کند.

آشپزخانه بزرگ این خانه واقعاً مرکز توجه است و شامل یک جزیره آبشاری با کوارتزیت و انباری ساخته شده و مایکروویو است. کابینت‌های سفارشی سفید Fabuwood، قفسه‌های شیشه‌ای منحنی و دستگیره‌های نیکل برس خورده کوهلر. یک پس‌زمینه کاشی سرامیکی با دیوار تزئینی کاشی سکه‌ای بافتی نفیس را اضافه می‌کند. دستگاه‌های استیل ضد زنگ سامسونگ شامل یک فر خود تمیزکننده با سرخ‌کن هوای داخلی است.

نقطه اوج این خانه، تراس خصوصی با مساحت 140 فوت مربع و رو به جنوب شرق است—که به عنوان یک اتاق معیشتی در فضای باز با درب‌های شیشه‌ای از فضای اصلی محاط شده است. این تراس با کاشی‌های سرامیکی سفارشی اروپایی تزئین شده و مشرف به تله‌کابین جزیره روزولت و خیابان اول است،فضای ایده آلی برای قهوه صبحگاهی، شام‌های در فضای باز و کوکتل‌های عصرانه با شهر به عنوان پس‌زمینه‌تان است.

اتاق خواب اصلی یک پناهگاه آرام و دلپذیر است که دارای قفسه‌ها و کشوهای سفارشی راحتی است. سیستم کلازت کالیفرنیا دارای یک جعبه جواهراتی قفل‌دار با امنیت کدگذاری شده است، در حالی که پرده‌های حریم خصوصی برای راحتی و روشنایی بیشتر نصب شده‌اند. حمام داخل اتاق احساس یک آبگرم اروپایی را القا می‌کند، با یک وان حمام با الهام از ویکتوریایی با پاهای شیر، کفپوش مرمر خاکستری ایتالیایی، دیوارهای کاشی‌کاری شده و یک روشویی با رویه مرمر سفید و فضای کافی برای ذخیره‌سازی. لوازم عتیقه نیکل برس خورده، یک لوستر ویژه شونبک و یک بینر شیشه‌ای رنگی سفارشی فضای این بخش را با ظرافت و جذابیت پر می‌کند.

اتاق خواب دوم که در طرف مقابل ورودی واقع شده، با نور طبیعی از نورگیر روشن شده و جوی روشن و شاداب ایجاد می‌کند که آن را برای یک سوئیت مهمان، دفتر یا استودیوی خلاق ایده‌آل می‌سازد. حمام کامل دوم شامل کفپوش‌های مرمر خاکستری با طرح شش ضلعی، درب شاور شیشه‌ای سبک باران، لوازم نیکل آبکاری طلایی کوهلر، سر دوش بارانی با دستگیره‌های قدیمی و یک روشویی بزرگ با آینه و فضای ذخیره‌سازی مناسب است.

در سراسر اقامتگاه، کاشی‌های چوبی پلکانی Woodville Blanco پایه‌ای هماهنگ و بلندمرتبه را ایجاد می‌کنند. واحدهای گرمایش و سرمایش Frigidaire در کابینت‌های سفارشی قرار دارند تا ظاهری یکپارچه و داخلی داشته باشند. هر عنصر از این پنت‌هاوس به طور عمدی طراحی شده و نتیجه آن اقامتگاهی است که کمال جذابیت پیش از جنگ، لوکس مدرن و ظرافت همیشگی شرق بالایی نیویورک را به خوبی ترکیب کرده است.

برای راحتی شما، اتاق لباسشویی تنها چند قدم آن طرف‌تر و در انتهای راهرو قرار دارد.

حیوانات خانگی خوش آمدند!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!