$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری نخست در یک ملک کاربری مختلط واقع در یکی از شلوغ‌ترین گذرگاه‌های تجاری المهرست. این ملک شامل یک واحد خرده‌فروشی در همکف است که در حال حاضر توسط یک فروشگاه موسیقی اشغال شده و دو آپارتمان مسکونی در طبقه دوم (جلو و عقب) که هر کدام با ۲ اتاق‌خواب و ۱ حمام طراحی شده‌اند. یک زیرزمین کامل فضای اضافی برای ابزار و انبار ارائه می‌دهد.

ساختمان به ابعاد ۲۰ فوت در ۵۵ فوت در زمین ۲۰ فوت در ۵۷ فوت قرار داشته و دارای مساحت داخلی تقریبی ۳,۳۰۰ فوت مربع است. این ملک مجهز به دو کنتور برق جداگانه، کنتور گاز و بویلرهاست.

اطلاعات مالی:
• درآمد اجاره ماهانه فعلی: ۶,۹۲۰ دلار
• تمامی واحدها به صورت کامل اجاره داده شده، با مستاجران پایدار و پرداخت‌کننده (تحویل با اشغال مستاجر)
• مالیات سالانه ملک: ۹,۱۸۳ دلار

ویژگی‌های موقعیت مکانی:
• قابلیت دید فوق‌العاده در خیابان گرند، گذرگاه تجاری پررونق المهرست
• دسترسی مستقیم به خدمات اتوبوس Q58 به فلشینگ مین استریت
• ۹ دقیقه پیاده‌روی تا خطوط مترو M/R
• احاطه‌شده توسط سوپرمارکت‌ها، رستوران‌ها، رختشوی‌خانه‌ها و امکانات محلی

زون‌بندی: R4, C1-3 (کاربری مختلط)

فرصتی نادر برای کسب یک ملک کاربری مختلط با درآمد کامل در مکانی با تقاضای بالا در المهرست با پتانسیل افزایش ارزش قوی.

MLS #‎	949794
سال ساخت Construction Year	1945
مالیات Taxes (per year)	$9,183
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q58, Q59
	2 دقیقه: Q47
	6 دقیقه: Q60
	9 دقیقه: Q53
مترو Subway	9 دقیقه: M, R
LIRR	1.3 مایل: "Woodside"
	2.3 مایل: "Forest Hills"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.