$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی فوق‌العاده برای مالکیت یک رستوران مستقل و کاملاً نوسازی شده در قلب شهرستان داچس را کشف کنید، که به طور کامل برای موفقیت در صحنه پر رونق غذا در دره هادسون قرار دارد. این ساختمان تک‌طبقه به مساحت ۳۲۳۶ فوت مربع به دقت تغییر شکل داده شده و برای ۱۰۰ مهمان در فضاهای مختلف غذاخوری جذاب، علاوه بر یک بار مدرن و نشیمن‌های اضافی در فضای باز زیر یک سایه‌بان بزرگ برای غذاخوری در فصل‌های بهار، تابستان و پاییز، نشیمن فراهم آورده است. با ورود به سالن غذاخوری اصلی روشن و وسیع از طریق درب‌های دوگانه خوش‌آمدگو، مهمانان به یک بار شیک و دسترسی مستقیم به سایه‌بان برای جریان بی‌نقص درون و برون پیوسته، استقبال می‌شوند. یک سالن غذاخوری دوم با اندازه بزرگ انعطاف‌پذیری را برای مهمانی‌های بزرگ‌تر فراهم می‌کند، در حالی که یک اتاق غذاخوری خصوصی صمیمی صحنه‌ای را برای رویدادهای ویژه، جشن‌ها و مراسم مهم فراهم می‌آورد. یک سالن طویل، سه دستشویی عمومی خوب تجهیز شده را متصل کرده و دسترسی ثانویهConvenient به سایه‌بان را ارائه می‌دهد. آشپزخانه بسیار بزرگ است و منتظر سفارشی‌سازی شماست، به مالک جدید این امکان را می‌دهد که چینش مطلوبی را برای مفهوم غذایی خود طراحی کند. این فضا با یک سیستم تهویه تجاری تجهیز شده و برای سینک‌ها در دیوارها لوله‌کشی شده است. فضاهای پشتیبانی شامل یک دستشویی مخصوص کارکنان، انباری و اتاق‌های مکانیکی است که همه به طور هوشمندانه برای حداکثر کارایی چیده شده‌اند. در زیر، یک زیرزمین کامل دارای سیستم‌های HVAC چندمنطوره تازه‌نصب شده، سیستم تصفیه آب و فضای ذخیره‌سازی خشک فراوان برای حفظ روان بودن عملیات است. در خارج، چندین پارکینگ وسیع فضاهای کافی برای مشتریان و کارکنان فراهم می‌کند، که دارایی نادری است که نگرانی‌های مربوط به پارک کردن را حذف می‌کند. موقعیت همه چیز است و این آدرس ممتاز وینگ‌دایل دید و دسترسی بی‌نظیری را در مسیر شلوغ Old State Route 22 ارائه می‌دهد، فقط چند ثانیه از Route 22 و لحظاتی از Route 55، کریدور اصلی اتصال نیویورک به مرز کانکتیکات. کمتر از یک مایل دورتر، ایستگاه قطار وینگ‌دایل مترو نورث رفت و آمد به منهتن را به راحتی فراهم می‌کند و ساکنان شهری را به دنبال تعطیلات آخر هفته و تجربه‌های واقعی دره هادسون جذب می‌کند. این رستوران در تقاطع بازار پررونق و مرفه که مشتاق غذاهای استثنایی است، قرار دارد و با شهرهای جذاب داور، پاولینگ، میل بروک، آمنیا و میلرتون در شمال، جنوب و غرب و جوامع زیبا و کانکتیکات چون نیو میل‌فورد، کنت، گیلوردزویل و شرمن در شرق احاطه شده است. چه شما یک مقصد پیشرفته مزرعه به میز، یک گاستروپاب با آبجوی دست‌ساز پرجنب‌وجوش، یا یک محل رویدادهای شیک را تصور کنید، این ملک آماده ورود زمینه، زیرساخت و موقعیت بی‌نظیری را برای تحقق رویاهای رستورانی شما فراهم می‌کند. پتانسیل تامین مالی مالک می‌تواند این سرمایه‌گذاری را به واقعیتی نادر و جذاب تبدیل کند. امروز زمان‌بندی تور خصوصی خود را تنظیم کنید و وارد آینده‌ای پر از امکانات شوید.

ID #‎	933993
سال ساخت Construction Year	1937
مالیات Taxes (per year)	$5,880
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین جزئی Partial

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.