$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری تجاری منحصر به فرد – مکان سرگرمی بزرگسالان/کلوب شبانه با درآمد پارک خانه‌های متحرک. این ملک تجاری مختلط نادر به مساحت ۱.۱ اکرا، هم شامل یک کسب‌وکار سرگرمی بزرگسالان با تمامی امکانات و هم درآمد اجاره‌ای اضافی از یک پارک خانه‌های متحرک چهار قطعه‌ای در محل است. این ملک که در شهرستان اورنج، نیویورک واقع شده، یکی از تنها سه ملکی است که در شهرستان مجوز استفاده ویژه برای سرگرمی بزرگسالان دارد و این مجوز در سال ۱۹۷۱ به طور اولیه صادر شده است. این مجوز تاریخ انقضایی ندارد به شرطی که کلوب در حال بهره‌برداری باشد و این امر آن را به یک دارایی بسیار نادر و با ارزش تبدیل کرده است. این ملک کاملاً در سال ۲۰۱۲ از پایه بازسازی/تجدید شده است و شامل سیستم تهویه مطبوع، بخاری، چاه، سرویس بهداشتی، استراکچر فلزی، تخته‌های آب، برق به روز شده، سیستم امنیتی داخلی و خارجی و بسیاری ویژگی‌های دیگر می‌باشد. پارکینگ برای حدود ۴۰ فضای پارک وجود دارد. تعداد وسایل نقلیه تقریباً ۳۰,۰۰۰ خودرو در روز است. این مکان با رعایت استانداردهای ADA و با داشتن یک بیمه سیلاب فدرال FEMA برای امنیت بیشتر است. به طور کامل تجهیزات لازم و با تمام وسایل، مبلمان و تجهیزات فروخته می‌شود (لیست تفصیلی از سوی نماینده لیست موجود است). ساعات کاری فعلی مجموعاً ۶۷ ساعت در هفته است، اما این عملیات می‌تواند بسته به ترجیح مالک به ۱۱۲ ساعت در هفته گسترش یابد. در همان ملک، یک پارک خانه‌های متحرک چهار قطعه‌ای با مستاجران ماهانه تأسیس شده برای هزینه‌های پارک وجود دارد. قطعه ۱: اجاره ماهیانه $۵۵۰. قطعه ۲: در حال ساخت. قطعه ۳: خانه متحرک مالک؛ در حال حاضر به طور شخصی مورد استفاده قرار می‌گیرد اما ارزش اجاره‌ای تخمینی $۲,۵۰۰ در ماه را دارد یا برای خرید به قیمت $۲۵,۰۰۰ در دسترس است. قطعه ۴: اجاره ماهیانه $۶۰۰. خانه‌های متحرک در قطعات ۱، ۲ و ۴ به صورت خصوصی مالکیت دارند؛ مستاجران هزینه‌های قطعه را به طور مستقیم به مالک ملک پرداخت می‌کنند. دو منبع درآمد: مکان سرگرمی سودآور + درآمد اجاره‌ای پایدار از پارک تریلر. مجوز استفاده ویژه قابل انتقال با هیچ الزامی برای تجدید. فعالیت آماده به کار با تمام تجهیزات شامل در فروش. این ملک یک فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال کسب‌وکار جریان نقدی با حقوق زونینگ نادر و درآمد اضافی از املاک هستند. زون شده به عنوان LC (تجاری محدود)، استفاده‌های مجاز معمول شامل فروشگاه‌های خرده‌فروشی، رستوران‌ها، تأسیسات خدماتی، دفاتر حرفه‌ای، و هتل‌ها/موتل‌ها است. خواه شما کسب‌وکار فعلی را ادامه دهید یا یک کسب‌وکار جدید تأسیس کنید، این مکان ممتاز فرصت عالی برای رشد و موفقیت ارائه می‌دهد.

ID #‎	912968
سال ساخت Construction Year	1969
مالیات Taxes (per year)	$16,473
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.