ویژگی‌های ملک و معرفی ساختمان

واحد ۹۲۲ یک استودیوی دل‌نشین با چشم‌اندازهای زیبای شرقی و جانبی به رودخانه ایست، میدان فریدام و لانگ‌آیلند سیتی است. این آپارتمان راحت، آرام و در عین حال روشن، تمام امکانات موردنیاز شما را به‌عنوان خانه‌ای موقت در اختیار دارد؛ چه زیاد سفر کنید و چه بخواهید در ساختمانی تاریخی و محله‌ای جذاب، خانه‌ای دنج برای سکونت دائمی داشته باشید. در صورت تمایل به بازسازی، گزینه‌های متعددی وجود دارد.

سیاست‌های مالکیت و سکونت
• خرید مشترک مجاز است
• انتقال به‌عنوان هدیه مجاز است
• ضامن پذیرفته می‌شود
• والدین می‌توانند برای فرزندان خود خرید کنند
• استفاده به‌عنوان خانه‌ای موقت مجاز است
• ارائه درخواست به هیئت‌مدیره الزامی است
• تأمین مالی تا ۸۰٪ مجاز است
• اجاره‌دادن مجدد مجاز است
• استعمال دخانیات ممنوع است

سیاست نگهداری حیوانات خانگی
• نگهداری گربه مجاز است
• نگهداری سگ مجاز نیست

ویژگی‌های آپارتمان
• دو کمد برای نگهداری وسایل
• سیستم تهویه PTAC دیواری
• هزینه شارژ شامل گرمایش، آب و برق می‌شود
• تخت مورفی با کمدهای جانبی
• دستگاه تهویه مطبوع قابل‌حمل پنجره‌ای
• مایکروویو included است
• کانترهای گرانیتی
• کف‌پوش تخته‌ای بلوط
• یخچال نیمه‌اندازه
• میز قابل‌جابه‌جایی

جزئیات ساختمان
این ملک تاریخی که قدمت آن به سال ۱۹۲۹ بازمی‌گردد، نمونه‌ای برجسته از معماری نئوگوتیک است و نمایی با طراحی ظریف و پیچیده دارد. لابی باشکوه ساختمان نیز به پنجره‌های شیشه‌رنگی هنرمندانه و جزئیات چوبی تیره و غنی مزین شده است. این ساختمان از موقعیتی ممتاز در میدتاون منهتن، در خیابانی آرام و پوشیده از درخت برخوردار است و درست روبه‌روی پارک و باغ خصوصی تودور سیتی قرار دارد.

امکانات
• دربان تمام‌وقت
• تراس پشت‌بام با چشم‌انداز پانوراما از میدتاون
• اتاق رخت‌شویی
• اتاق دوچرخه

ساکنان همچنین به مرکز تناسب‌اندام کاملی در ساختمان مجاور، ویندزور تاور، دسترسی دارند که عضویت ماهانه یا بلندمدت در آن امکان‌پذیر است.

نکات برجسته محله
این ملک در قلب میدتاون قرار دارد و به منطقه اداری و صحنه پررونق رستوران‌های خیابان‌های فرست و سکند نزدیک است. ایستگاه گرند سنترال نیز در نزدیکی ساختمان قرار دارد و رفت‌وآمد آسان در سراسر شهر نیویورک را فراهم می‌کند. در ساختمان‌های مجاور، یک استیک‌هاوس، کافه‌ای دوست‌داشتنی و اداره پست وجود دارد. سازمان ملل متحد و بیمارستان لانگون دانشگاه نیویورک نیز تنها چند بلوک با این ملک فاصله دارند.

هزینه انتقال
• ۳٪ هزینه انتقال که بر عهده فروشنده است

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller