$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

صدا زدن به تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان ۵ واحدی چندمنظوره ۱۰۰٪ اشغال شده در پارک اوزون برای فروش!!! این ساختمان امکانات عالی برای تبلیغات، دید خوب، ۸ جای پارک، سقف‌های بلند ۱۱ فوتی، زونینگ R4-1، (۳) آپارتمان ۲ خوابه، آسانسور، نورپردازی تمام LED جدید، برق سه‌فاز، تهویه مطبوع و+++ دارد!!! این ملک در قلب پارک اوزون، ۲ بلوک فاصله از بلوار ووذهاون واقع شده است!!! همسایگان شامل بانک چیس، نیسان، هوم دیپوت، استاپ اند شاپ، کیوب اسمارت، سافگارد سلف استوریج، مارشالز، ری‌مور و فلانیگان، CVS، تاکو بل، مک‌دونالد، دلار تری، ساب‌وی، رایت‌اید، پیتزا هات، KFC و+++ هستند!!! این ساختمان ۶۲+ فوت نمای جلویی به خیابان ۹۷ دارد!!! این ملک پتانسیل پیشرفت بسیار بالایی را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

LL:

توزیع‌کننده شراب (۱,۸۰۰ فوت مربع): ۴۵,۶۰۰ دلار در سال؛ ماهانه؛ بیش از ۱۵ سال در اینجا بوده است.

طبقه اول:

دفتر پزشکی (۱,۸۰۰ فوت مربع): ۵۰,۴۰۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضا اجاره ۲۶/۵/۲۶. بدون گزینه. از سال ۲۰۱۷ اینجا بوده است.

طبقه دوم:

آپارتمان ۱ (آپارتمان ۲ خوابه؛ ۱,۶۰۰ فوت مربع): ۲۳,۳۲۸ دلار در سال.

طبقه سوم:

آپارتمان ۲ (آپارتمان ۲ خوابه؛ ۱,۶۰۰ فوت مربع): ۲۳,۳۲۸ دلار در سال.

طبقه چهارم:

آپارتمان ۳ (آپارتمان ۲ خوابه، پنت‌هاوس ۲,۴۰۰ فوت مربع + ۲۰۰ فوت مربع بالکن): ۲۳,۳۲۸ دلار در سال.

راجع به بازپرداخت مالیات دفتر پزشکی: ۳,۰۰۰ دلار در سال.

درآمد کل: ۱۶۵,۹۸۴ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال.

برق: ۸۶۰ دلار در سال. (فقط راهرو)

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

بیمه: ۳,۲۷۶ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۲,۴۰۰ دلار در سال.

زباله: ۰ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۱۳,۶۹۲ دلار در سال.

کل هزینه‌ها: ۲۰,۴۷۸ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۴۵,۵۰۶ دلار در سال.

MLS #‎	881682
سال ساخت Construction Year	2006
مالیات Taxes (per year)	$13,692
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q08
	2 دقیقه: Q11, Q21, QM15
	5 دقیقه: Q24
	6 دقیقه: Q52, Q53
	7 دقیقه: Q07, Q112, Q41
	8 دقیقه: Q37
مترو Subway	7 دقیقه: A
LIRR	1.8 مایل: "Kew Gardens"
	2.1 مایل: "Jamaica"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.