Prestiižne ajalooline segakasutusega hoone Chelseas, West 23rd Streetil, Eighth Avenue ja Ninth Avenue vahel.

**Hoone andmed:** 25 jalga lai; alumistel korrustel täisehitis; kahe korteriga hoone, külalissviidi ja äripinnaga; 5 korrust, lisaks katusekorrus ja keldrikorrus; lagede kõrgus 11 jalga; 7 väliala elektri ja veega; ehitatud 1855. aastal, ümber kujundatud ja restaureeritud 2004. aastal, lisatud esitrepp ja eesaed; üks ärikasutuseks mõeldud lift ja üks eluruumide lift; uuendatud tehnosüsteemid, väga vaiksed kolmekordse klaasiga Pella aknad, sprinkleritega varustatud koridorid, 4-tolline välissoojustus; kõik korterid on varustatud eraldi arvestitega, Buderuse katelde, keskkliimaseadme ja põrandaküttega
Antakse üle vabana
Aastane kinnisvaramaks: 134 869 dollarit
Saadaval on kuni 65% omaniku finantseering

**KATUS:**

Katusepealne ehitis
Katusealune terrass
Välidušš

**KATUSEKORRUSE KÜLALISSVIIT:**

1 magamistuba, 1 vannituba
1 150 ruutjalga
Liftiga ligipääs
Täielikult avatud köök
Hommikusöögilett
Täismõõdus pesumasin ja kuivati
12 jala kõrgused laed
3 katuseakent

**ÜLEMINE KAHEKORRUSELINE KORTER:**

3 magamistuba, 3,5 vannituba
2 400 ruutjalga
3 terrassi, ees ja taga
Liftiga ligipääs
Aurudušš
Täismõõdus pesumasin ja kuivati
Märgbaar

**ALUMINE KAHEKORRUSELINE KORTER:**

4 magamistuba, 4 vannituba
3 250 ruutjalga
1 terrass, 1 rõdu
4 gaasikaminat
Liftiga ligipääs
Põrandaküte
Aurudušš
Suur avatud köök köögisaarega
2 nõudepesumasinat, 2 InSinkEratori toidujäätmepurustit
Täismõõdus pesumasin ja kuivati
Märgbaar

**ÄRIPINNA KOLMEKORRUSELINE OSA:**

Algne kolme salongiga korrus
7 000 ruutjalga
Tagaterrass – 550 ruutjalga
Katuseaken
Eraldi ärilift
2 restaureeritud Waterfordi lühtrit
2 algupärast marmorkaminat
Kõrged laed
4 vannituba

Prime Chelsea Historic Mixed-Use building situated on West 23rd Street, between Eighth Avenue and Ninth Avenue.

Building Specifications:25 Foot Wide, Built Full on Lower Floors, Two-family with Hospitality Suite plus Commercial5 Story with Attic plus Cellar Floor with 11 Ceiling Height7 Outdoor Spaces with Electric and WaterBuilt 1855, Re-imagined and Restored in 2004, added Front Stoop and Front GardenOne Commercial Elevator, One Residential LiftUpgraded Utilities with Very Quiet Triple Glaze Pella Windows, Sprinkled Hallways, 4" Exterior InsulationAll Units are Sub-Metered with Buderus Boilers, Central A/C, Radiant Floor Heating Delivered Vacant Annual RE Tax: $134,869 65% Owner-Financing Available
ROOF:

BulkheadRoof TerraceOutdoor Shower
ATTIC GUEST SUITE:

1 Bedroom, 1 Bath1,150 Square FeetElevator AccessFull Open KitchenBreakfast BarFull-Size Washer/Dryer12 Ceiling Heights3 Skylights
UPPER DUPLEX:

3 Bedroom, 3.5 Bath2,400 Square Feet3 Terraces, Front and RearElevator AccessSteam ShowerFull-Size Washer/DryerWet Bar
LOWER DUPLEX:

4 Bedroom, 4 Bath3,250 Square Feet1 Terrace, 1 Balcony4 Gas FireplacesElevator AccessRadiant HeatSteam ShowerLarge Open Kitchen with Island2 Dishwashers, 2 InSinkErators Full-Size Washer/DryerWet Bar
COMMERCIAL TRIPLEX:

Original Triple-Parlor Floor7,000 Square FeetRear Terrace - 550 Square FeetSkylightSeparate Commercial Elevator2 Restored Waterford Chandeliers2 Original Marble FireplacesHigh Ceilings4 Bathrooms