Avar kahe magamistoa ja ühe vannitoaga ühistukorter aadressil 3655 Shore Parkway, läbimõeldud planeeringuga, mis tõesti toimib.

Sisenete korralikku esikusse, kust pääseb avarasse elutuppa ja söögialale. Kogu korteris on puitpõrandad. Söögialale mahub täissuuruses laud ning topeltakendest paistab elutuppa mõnusalt valgust.

Nii köögis kui ka vannitoas on aknad, mis toovad sisse loomulikku valgust ja tagavad ventilatsiooni. Köögis on rohkelt valgeid kappe ja gaasipliit ning korteris on ka pesumasin ja kuivati. Ühistukorteri kohta on see haruldane mugavus.

Mõlemad magamistoad on paraja suurusega. Ühes on aknad kahes suunas ja vaade puudele, teises kaks eraldi garderoobikappi. Koridoris on lisakapid, nii et panipaikadest puudust ei tule.

Hooldustasu on 968 dollarit kuus ning sisaldab kinnisvaramaksu, gaasi, kütet ja elektrit, nii et muid igakuiseid arveid on väga vähe. Hoone on hästi hoitud ja seal elavad omanikud. Kohapeal elab majahoidja, lisaks on hoones ööpäevaringne videovalve, pesuruum, jalgrattahoidla ja keldris panipaigad. Parkimiskohad on ootenimekirja alusel: väliparkimine maksab 50 dollarit kuus ja siseparkimine 60 dollarit kuus.

Allüürimine pole lubatud. Ostjatel peab olema stabiilne sissetulek ja hea krediidiajalugu.

Poed ja ühistransport on lähedal ning Emmons Avenue ja Sheepshead Bay kaldapiirkond jäävad vaid mõne minuti kaugusele. Sealt leiate laheäärse promenaadi, muulide ääres kalapaadid ning pika rea restorane ja kohvikuid, kust avaneb vaade veele. See on üks naabruskonna mõnusamaid paiku, kohe nurga taga.

Spacious 2-bedroom, 1-bath co-op at 3655 Shore Parkway, with a layout that actually makes sense.



You come in through a real entry foyer, and it opens into a large living room and dining area with hardwood floors throughout. The dining area has room for a full-size table, and the living room gets nice light from the double windows.



The kitchen and bathroom both have windows for natural light and ventilation. The kitchen has plenty of white cabinets and a gas range, and there’s a washer and dryer right in the apartment. That’s rare for a co-op.



Both bedrooms are a good size. One has two exposures with tree views, and the other has two separate closets. There are extra closets along the hallway, so storage is covered.



Maintenance is $968 a month and includes property taxes, gas, heat, and electricity, so there are very few other monthly bills to worry about. The building is owner-occupied, well-kept, and has a live-in super, 24-hour cameras, a laundry room, bike storage, and storage rooms in the basement. Parking is by waitlist: $50/month outdoors, $60/month indoors.



No sublets. Buyers will need solid income and good credit.



Shopping and transportation are close by, and you’re about minutes from Emmons Avenue and the Sheepshead Bay waterfront. That’s where you’ll find the promenade along the bay, the fishing boats at the piers, and a long row of restaurants and cafés with water views. It’s one of the nicest parts of the neighborhood, right around the corner.