Nurgapealne Classic 7 korter 1913. aasta sõjaeelses korterelamus West End Avenue’l

Sõjaeelse maja iseloomuga kaasneb tavaliselt ühistu juhatuse heakskiit. Korter 11A on erand. See on 159 m² suurune nurgapealne Classic 7 korter, kus on kolm magamistuba, kaks vannituba, raamatukogu, teenijatuba või kodukontor ning isiklik panipaik. Korter asub kõrgel 11. korrusel luuderohuga kaetud 1913. aasta korterelamus, kus on vaid 37 korterit.

Selle arhitektuur on peamine põhjus, miks seda vaatama tulla. Läbivalt leidub kassettlagesid, nikerdatud puitpaneele, taskuuksi, laemedaljone ja puidust viimistlusdetaile. Sellist käsitööd on imetlusväärne oma silmaga näha ning tänapäeval on peaaegu võimatu leida seda nii hästi säilinuna.

Nurgakorterina saab see valgust kolmest ilmakaarest: lõunast, idast ja põhjast. Suured aknad ujutavad kõik toad valgusega üle. Lõunapoolsetes magamistubades on rohkelt sisseehitatud kappe ning raamatukogu ja teenijatuba pakuvad paindlikke võimalusi kodukontori, külalistetoa või meediatoa jaoks. Poolprivaatne trepimade loob piduliku saabumishetke ning korteriga tuleb kaasa isiklik panipaik.

Graniidist serveerimisavaga köögis on täismõõdus Sub-Zero külmik, teine külmik, veinikülmik, Vikingi pliit ja KitchenAidi nõudepesumasin. Korteris on pesumasin-kuivati ning planeering võimaldab lisada kolmanda vannitoa.

Kuna tegemist on korterelamuga, pakub see paindlikkust, mida ühistu ei võimalda. Majas elab majahoidja ning olemas on jalgrataste hoiuruum.

Korter asub West End Avenue vaikses lõigus, Riverside Parkist ühe kvartali ja 96. tänava 1/2/3 kiirliinidest kahe kvartali kaugusel. Broadway poed ja restoranid on kohe nurga taga.

Igakuine kinnisvaramaks on 2073 dollarit ja selle summa puhul on arvestatud New Yorgi co-op’i ja korterelamu maksusoodustusega. Soodustuse saamise õigus sõltub ostja kvalifikatsioonist. Lisaks kehtib igakuine 230-dollariline lisatasu.

A Corner Classic 7 Condominium in a 1913 Prewar on West End Avenue

Prewar character usually comes with a co-op board. Residence 11A is the exception. This is a 1,712 sq ft corner Classic 7 with three bedrooms, two baths, a library, staff room or home office, and private storage, set high on the 11th floor of an ivy-clad 1913 condominium with just 37 residences.

The original architecture is the reason to see it. Coffered ceilings, carved wood paneling, pocket doors, ceiling medallions and millwork run throughout. It’s the kind of craftsmanship that is captivating in person and almost impossible to find in this condition today.

As a corner home, it gets light from three directions: south, east and north. Oversized windows flood every room. The south-facing bedrooms have generous built-ins, and the library and staff room give you real flexibility for a home office, guest room or media room. A semi-private landing adds a sense of arrival, and a private storage unit comes with the home.

The granite pass-through kitchen has a full-size Sub-Zero, a second refrigerator, a wine cooler, a Viking range and a KitchenAid dishwasher. There’s an in-unit washer/dryer, and the layout leaves room to add a third bathroom.

Because it’s a condominium, you get flexibility a co-op can’t offer. The building has a live-in super and bike storage.

Located on a quiet stretch of West End Avenue, a block from Riverside Park and two blocks from the 1/2/3 express at 96th Street, with Broadway’s shops and restaurants just around the corner.

Monthly real estate taxes of $2073 reflect the NYC Co-op/Condo Tax Abatement. Abatement eligibility is subject to purchaser qualifications. Ongoing assessment of $230/month.