$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Estonian »

Suurepärane võimalus Kew Gardens Hillsi südames! See ainulaadne tulu tootev kinnisvara ühendab sujuvalt elamu luksuslikkuse täielikult integreeritud ja seadusliku tänavatasandil asuva meditsiinikabinetiga. Peamine elamu on uhke keskse esikuga koloniaalstiilis maja suurepärasel nurgakrundil. Selles on 6 avarat magamistuba, 4 hästi sisustatud vannituba, kaks peamist magamistoaga sviiti, avar söögiköök, päikeseküllane peretuba, eraldi kabinet ning kontor sisseehitatud sukaga. Tänavatasandil asuv professionaalne meditsiinikabinet on täielikult ratastooliga ligipääsetav ning seal on eraldi ooteruum, vastuvõtuala ja 6 läbivaatusruumi. Ruumid sobivad kohe kasutamiseks arstidele, eriarstidele või kontorina. Nautige sujuvat kodu ja tööelu ühendavat elustiili ning head tulu teenimise võimalust professionaalsest tegevusest, ihaldusväärses ja mugavas asukohas, kus lähedal on peamised transpordiühendused, palvekohad ja kohalikud kauplused. Kogu teavet peetakse usaldusväärseks, kuid selle õigsust ei garanteerita ning see tuleks iseseisvalt üle kontrollida.

**Kinnisvara peamised eelised ja omadused**

**Professionaalne meditsiinikabinet:**

Seaduslik, tänavatasandil asuv ja ratastooliga ligipääsetav professionaalne kontor.

Eraldi ooteruum ja professionaalne vastuvõtuala.

6 täielikult toimivat läbivaatusruumi / privaatset kontorit.

Patsientidele ja klientidele suurepärane nähtavus ja ligipääsetavus.

**Eluruumid:**

Avar keskse esikuga koloniaalstiilis planeering suurepärasel nurgakrundil.

6 magamistuba ja 5 vannituba, sealhulgas kaks peamist magamistoaga sviiti.

Avar söögiköök ja avatud planeeringuga peretuba.

Eritellimusel lahendused, sealhulgas eraldi kabinet ja kontor sisseehitatud sukaga.

Õues olemise võimalused: kaks privaatset terrassi ning nurgakrundi asukoht, mis laseb maksimaalselt sisse loomulikku valgust.

**Tulu- ja investeerimispotentsiaal:**

Kohe kasutusvalmis lahendus tervishoiutöötajatele või professionaalsete teenuste osutajatele.

MLS#‎	1065657
Maksud (aastas)	$20,402
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder
Garaaži tüüp	Eraldiseisev
Buss	1 minutid: Q64
	2 minutid: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minutid: Q25, Q34
Rong	1.4 miilid: "Forest Hills"
	1.5 miilid: "Kew Gardens"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.