ESMAKLASSILINE ÄRIPINNAKS SOBIV KONTORIRUUM ÜÜRILE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3 000 ruutjalga | Teine korrus | Üürniku vajaduste järgi väljaehitatav | Kolmekordse netoüüri leping (NNN)

Suurepärane võimalus üürida ligikaudu 3 000 ruutjalga äripinnaks sobivat kontoriruumi Brooklyni hinnatud piirkonnas, Flatbush Avenue ja Avenue L ristmiku lähedal.

Teisel korrusel asuv mitmekülgne pind pakub võimalust ruumid üürniku vajaduste järgi välja ehitada, võimaldades kohandada ruumide paigutust ja lahendust ettevõtte konkreetsetele vajadustele vastavaks.

Sobib mitmesuguseks professionaalseks, meditsiiniliseks, haldus-, haridus- ja muuks äritegevuseks, tingimusel et tegevus vastab tsoneeringule ja vajalikud load on saadud.

Mugav asukoht elava liiklusega Flatbush Avenue ääres tagab hea ligipääsu ümbruskonna elamupiirkondadele, kohalikele ettevõtetele, kauplustele ja ühistranspordile.

**Pinna eelised:**

* Ligikaudu 3 000 ruutjalga
* Äripind teisel korrusel
* Võimalus ruumid üürniku vajaduste järgi välja ehitada
* Paindlik ruumide paigutus ja lahendus
* Sobib mitmesuguseks äritegevuseks
* Mugav asukoht Flatbush Avenue ääres
* Üürilepingu tüüp: kolmekordne netoüür (NNN) — lisaks põhiüürile vastutab üürnik kohaldatavate kinnisvaramaksude, kindlustuse ja hoolduskulude eest

Suurepärane võimalus ettevõtetele, kes otsivad kohandatavat äripinda Brooklyni väljakujunenud piirkonnas.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.