$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Estonian »

Haruldane võimalus soetada suur tööstus-/ärikinnisvaraobjekt Brooklyni East Williamsburgi südames, mis on üks linnaosa väljakujunenud tööstus- ja loomeettevõtluspiirkondi. Kinnistut ümbritsevad laod, hulgimüügiettevõtted, tootmis- ja jaotusettevõtted, filmitootmise ning loometööstuse ettevõtted, mistõttu kuulub see tugeva ärilise ökosüsteemi hulka. Lisaks on kinnistult mugav juurdepääs L-liinile, mis asub ligikaudu 5 minuti kaugusel.

2009. aastal ehitatud kolmekorruseline raudbetoonhoone pakub ligikaudu 18 859 ruutjalga hoonestuspinda ligikaudu 9580 ruutjalga suurusel krundil (ligikaudu 95,8 × 100 jalga), mille sihtotstarbeline tsoon on M3-1. Kinnistul on ka ligikaudu 3000 ruutjalga suurune väliala laadimiseks ja parkimiseks ning hoonet teenindavad lift ja sisetrepp.

Esimese korruse pindala on ligikaudu 7000 ruutjalga ning muljetavaldav lae kõrgus 17,6 jalga, pakkudes suurepäraseid võimalusi tööstus-, lao-, hulgimüügi- või muuks lubatud äriliseks kasutuseks. Teisel korrusel on ligikaudu 6000 ruutjalga pinda, 12,3 jala kõrgused laed ja avar väliterrass. Kolmas korrus pakub ligikaudu 6000 ruutjalga pinda ning ligikaudu 12,6 jala kõrguseid lagesid.

Kõik kolm korrust on praegu äripindadena välja üüritud, tagades olemasoleva rahavoo, samas kui kehtiv üürilepingute struktuur võib tulevikus pakkuda võimalusi üüritulu suurendamiseks ja vara ümberpositsioneerimiseks.

Tegemist on atraktiivse võimalusega investoritele, kes otsivad mahukat tulu tootvat tööstuskinnisvara ühes Brooklyni väljakujunenud äri- ja tööstuspiirkondadest.

Kinnisvara põhiteave: hoone pindala ligikaudu 18 859 ruutjalga | krundi pindala ligikaudu 9580 ruutjalga | ehitatud 2009. aastal | raudbetoonkonstruktsioon | M3-1 tsoon | lift | laadimis-/parkimisala ligikaudu 3000 ruutjalga | kolm ärilist üürnikku | tulu tootev kinnisvara | L-liin ligikaudu 5 minuti kaugusel.

Kogu teavet, sealhulgas ruutmeetrite arvu, krundi mõõtmete, tsoneeringu, hoone tehniliste andmete, üürnike ja lubatud kasutusviiside kohta, peetakse usaldusväärseks, kuid seda ei garanteerita ning ostja peaks selle iseseisvalt üle kontrollima.

MLS#‎	1060471
Ehitusaasta	2009
Maksud (aastas)	$97,759
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	3 minutid: B57
	6 minutid: Q54
	8 minutid: B60
	9 minutid: B13, B38, Q59
metroo	4 minutid: L
Rong	2.5 miilid: "Nostrand Avenue"
	2.6 miilid: "Hunterspoint Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.