Korteri näitamise märkus: vajutage video-intercomil „Buzz 4G” ja sisenege 4. korrusel asuvasse korterisse!

Sõjaeelne dupleks, mille avarus ja mastaap meenutavad maja, hõlmab haruldase kombinatsioonina ligikaudu 1200 ruutjalga ning on ideaalne külaliste võõrustamiseks: siin on pidulik söögituba, kuiva baariga baariala ja 9,5 jala kõrgused laed.

Selles maja-laadses korteris on samuti kaks king-size-magamistoa mõõtu magamistuba, kaks täismõõdus vannituba, kodukontor, rohkelt panipaiku (8,5 kappi), korterisisene ventilatsiooniga pesumasin ja kuivati ning madalad ülalpidamiskulud – veidi üle 3000 dollari kuus –, seda isegi lifti ja osalise tööajaga kohapealse majahalduriga.

Ülemine korrus sobib suurepäraselt külaliste võõrustamiseks. Avaras elutoas on dekoratiivne kamin ja peen kroonliistudega viimistlus ning eraldi söögituba võimaldab kujundada kaks selgelt eristuvat ruumi – siin ei pea söögilauda elutoa nurka suruma. Kaasaegne renoveeritud avatud köök, kus on uus külmkapp ja nõudepesumasin, paikneb söögiala taga kuiva baariala kõrval, luues sujuva liikumise igapäevaste einete ja külaliste võõrustamise jaoks, jäädes samal ajal peamisest eluruumist eraldiseisvaks.

Elegantne sise­trepp viib privaatsesse alumisse magamistubade tiiba, kus mõlemad magamistoad on piisavalt avarad king-size-voodite ja lisamööbli jaoks. Alumisel korrusel asub teine täismõõdus vannituba, ventilatsiooniga korterisisene pesumasin ja kuivati, mis on paigutatud riiulitega panipaikadesse, ning läbimõeldud kodukontor ülejäänud magamistubadest eraldi. Korteris on kõikjal kaunid puitpõrandad, mis annavad sellele sooja ja koduse ilme.

Hoone eest on hästi hoolitsetud ja seda on täiustatud: seal on hiljuti renoveeritud fuajee, lift, virtuaalne uksehoidja, täiendav pesuruum ning ButterflyMX-i video-intercomiga turvasüsteemid. Hoone panipaiku saab kasutada vastavalt vabadele kohtadele.

Sellel kooperatiivkorteril on erakordne paindlikkus: pärast esimest aastat on allüürile andmine piiranguteta, pakkudes võimalusi, mida Manhattani kooperatiivkorterite puhul pole lihtne leida. Lubatud on ka teise koduna kasutatava korteri omamine, kaasost, kinkimine ja vanemate poolt ostmine. Lubatud on finantseerida kuni 80% ostuhinnast ning edasimüügimaks puudub.

Murray Hillis Lexingtoni ja Third Avenue vahel asudes on igapäevaelu siin mugav: 6. liini metroopeatus ja M34 põikisuunaline bussipeatus on vaid kvartali kaugusel ning Grand Central, Penn Station, mitmed haiglad ja kontorid ning ÜRO asuvad kõik 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Lisaks üle tänava asuvale D’Agostino supermarketile jäävad vaid mõne kvartali kaugusele Trader Joe’s, kohvikud, restoranid, treeningstuudiod ja lugematud igapäevaelu mugavused.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.