הערה: יש ללחוץ על 4 ב־ווידאו־אינטרקום ולהיכנס לדירה בקומה הרביעית!

דופלקס נדיר בבניין שנבנה לפני המלחמה, עם מרחב וממדים של בית פרטי, המשתרע על פני כ־1,200 רגל רבועה ומהווה חלום לאירוח, עם חדר אוכל רשמי, בר יבש ותקרות בגובה 9.5 רגל.

דירת־בית זו כוללת גם שני חדרי שינה בגודל קינג, שני חדרי רחצה מלאים, משרד ביתי, שטחי אחסון נדיבים (8.5 ארונות), מכונת כביסה ומייבש מאווררים בתוך הדירה, ועלויות אחזקה נמוכות של מעט יותר מ־3,000 דולר בחודש בלבד — גם בבניין עם מעלית ומנהל דיירים המתגורר במקום במשרה חלקית.

המפלס העליון מושלם לאירוח. הסלון המרווח, הכולל אח דקורטיבית ועיטורי כרכוב מורכבים, וחדר האוכל הנפרד מאפשרים ליצור שני חללים מובחנים — כאן אין צורך לדחוק שולחן אוכל לפינת הסלון. המטבח הפתוח, המודרני והמשופץ, עם מקרר ומדיח כלים חדשים, ממוקם מיד מעבר לפינת האוכל, לצד הבר היבש, ויוצר זרימה נוחה לארוחות יומיומיות ולאירוח, תוך שהוא נותר מופרד מהחלל המרכזי של הסלון.

גרם מדרגות פנימי ואלגנטי מוביל לאגף חדרי השינה הפרטי שבמפלס התחתון, שבו שני החדרים מרווחים במיוחד ומתאימים למיטות קינג ולרהיטים נוספים. במפלס התחתון נמצא חדר רחצה מלא נוסף, מכונת כביסה ומייבש מאווררים בתוך הדירה, המוסתרים בארונות הכוללים מדפי אחסון, וכן אזור עבודה מחושב לעבודה מהבית, נפרד מחדרי השינה. הדירה מרוצפת לכל אורכה בפרקט עץ יפהפה, המעניק לה תחושה חמימה וביתית.

הבניין עצמו מתוחזק היטב ועבר שדרוגים, ובהם לובי ששופץ לאחרונה, מעלית, שוער וירטואלי, חדר כביסה נוסף ומערכות אבטחה של וידאו־אינטרקום ButterflyMX. אחסון בבניין בכפוף לזמינות.

הבניין השיתופי מציע גמישות יוצאת דופן: ניתן להשכיר את הדירה ללא הגבלה לאחר השנה הראשונה, אפשרות שקשה למצוא בבניין קו־אופ במנהטן. כמו כן, מותרת בעלות בדירת pied-à-terre, רכישה משותפת, העברת בעלות במתנה ורכישה על ידי הורים. ניתן לממן עד 80% ממחיר הרכישה, ואין מס מכירה.

הדירה ממוקמת בין שדרת לקסינגטון לשדרה השלישית בשכונת מארי היל, כך שהחיים היומיומיים פשוטים ונוחים: קו 6 ואוטובוס M34 החוצה את העיר נמצאים במרחק של בלוק אחד, ותחנת גרנד סנטרל, תחנת פן, בתי חולים שונים, משרדים והאו״ם נמצאים כולם במרחק הליכה של עד 10 דקות. בנוסף לסופרמרקט D’Agostino שמעבר לרחוב, Trader Joe’s, בתי קפה, מסעדות, סטודיו לאימוני כושר ואינספור שירותים יומיומיים נמצאים במרחק של כמה בלוקים בלבד מפתח הבית.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.