Haruldane segakasutusega arendusvõimalus Belle Harbori südames – R3X / C1-2 tsoneering

Erakordne võimalus omandada üks Belle Harbori kõige erilisemaid segakasutusega kinnisvaraobjekte.

See K4-klassi segakasutusega kinnisvara asub suurel, 40 × 100 jala suurusel krundil (ligikaudu 4000 ruutjalga) ning pakub suurepärast paindlikkust investoritele, arendajatele, omanikele ja ettevõtjatele, kes otsivad suurepärast asukohta ühes Queensi ihaldusväärseimas rannikukogukonnas.

Kinnisvara paikneb R3X elamumaa tsoneeringuga piirkonnas, millele lisandub C1-2 ärikasutuse ülekate. See pakub mitmesuguseid võimalusi, sealhulgas renoveerimist, laiendamist, ümberkujundamist või uut arendust, tingimusel et saadakse kõik nõutavad load. Ostjatel soovitatakse tsoneeringueeskirjade, lubatud kasutusviiside, korrusepinna ja arenduspotentsiaali sõltumatuks kontrollimiseks konsulteerida litsentseeritud arhitekti, tsoneeringuspetsialisti ja New Yorgi linna ehitusametiga.

Kinnisvara põhiteave

- Suur 40 × 100 jala suurune krunt (ligikaudu 4000 ruutjalga)
- Olemasolev K4-klassi segakasutusega hoone
- R3X elamumaa tsoneering koos C1-2 ärikasutuse ülekattega
- Elamufunktsiooni ligikaudne FAR 0,75
- Olemasolev sõiduteeühendus
- Suurepärane asukoht Belle Harboris ranna, kaupluste, restoranide, koolide ja ühistranspordi lähedal

Olenemata sellest, kas kujutate ette naabruskonna jaemüügipinda, mille kohal paiknevad eluruumid, professionaalset kontoripinda, elu- ja tööruumi ühendavat lahendust või pikaajalist investeeringut, pakub see kinnisvara erakordset potentsiaali piirkonnas, kus sobivaid võimalusi esineb väga harva.

Võtke kaasa oma arhitekt. Võtke kaasa oma visioon. Avastage võimalusi.

Kogu tsoneeringuga seotud teave, FAR-arvutused, lubatud kasutusviisid ja arenduspotentsiaal on ligikaudsed ning need tuleb litsentseeritud arhitekti, inseneri, tsoneeringukonsultandi ja New Yorgi linna ehitusameti abil sõltumatult üle kontrollida. Ostjad vastutavad ise vajaliku hoolsuskontrolli tegemise eest.

Visualiseeringute vastutusest loobumine: Kõik tehisintellekti abil loodud visualiseeringud või kontseptuaalsed kujutised on esitatud üksnes illustratiivsel eesmärgil. Need ei kujuta endast heakskiidetud plaane ega pruugi täpselt kajastada kinnisvara mõõtmeid, planeeringut, tagasiasteid, tsoneeringunõuetele vastavust, arenduspotentsiaali ega lubatud kasutusviise. Kõik kavandatavad parendused eeldavad asjaomaste lubade saamist ning kvalifitseeritud spetsialistide sõltumatut kontrolli.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.