Haruldane leid: suuremõõtmeline nurgapealne segakasutusega investeerimisobjekt, kus on 2 äripinda ja 5 elukorterit; ükski neist ei kuulu üüriregulatsiooni alla. Objekt paikneb suurepärases asukohas Quentin Roadi ja West 10th Streeti ristmikul, kus Kings Highway ja Quentin Roadi ärikoridorid kohtuvad.

Esimesel korrusel asuvad pikaajaliselt tegutsenud pesumaja, esmatarbekaupade pood ja hoone tagaosas paiknev 2 magamistoaga korter. Teisel korrusel on üks 3 magamistoaga ja üks 2 magamistoaga korter, kolmandal korrusel aga veel kaks 2 magamistoaga korterit. Kõigis eluruumides on eraldi elutoad ja söögiköögid.

Objekt teenib ligikaudu 170 000 dollarit aastas, puhast tegevustulu (NOI) on ligikaudu 120 000 dollarit ning hinnanguline täiendav võimalik üüritulu on veel 40 000 dollarit.

Hoone esimese korruse mõõtmed on ligikaudu 20 × 100 jalga ning teise ja kolmanda korruse mõõtmed ligikaudu 20 × 90 jalga. Kogupindala on ligikaudu 5600 ruutjalga, lisaks täiskeldrikorrus.

Suurepärane nurgapealne asukoht Kings Highway ärikoridori ääres tagab suurepärase nähtavuse ja eksponeerituse. C2-3/R7A sihtotstarbeline tsoon pakub täiendavat pikaajalist arenduspotentsiaali, mille tingimused vajavad sõltumatut kontrollimist.

Erakordne võimalus investoritele, kes otsivad mitut tuluallikat, tugevat olemasolevat rahavoogu, üüritulu suurendamise võimalust ja tulevast arenduspotentsiaali Brooklyni hinnatud äripiirkonnas.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.