Soho südames pakub see suurepärane, täielikult sisustatud võtmed-kätte-kodu loft-elamise parimaid külgi. See kogu korruse ulatuses paiknev, täielikult renoveeritud loft ühendab suurepäraselt Soho 19. sajandi lõpu laheda industriaalesteetika tänapäevaste mugavustega. Koduke on laitmatus seisukorras ning selle juurde kuuluvad ligi 4,3 meetri kõrgused laed, hiiglaslikud puitraamidega kolmekordse klaasiga aknad, täispuitpõrandad, rohkelt panipaiku ja keskne kliimaseade. Ideaalne planeering hõlmab kolme magamistuba, 2,5 vannituba ja ligikaudu 3000 ± ruutjalga ehk umbes 279 m² pinda. Veatu ja šikk sisekujundus on modernismi soe tõlgendus ning kiirgab rahu ja vaikust.

Võtmega avatav lift avaneb avarasse 39,5 × 35,5 jala suurusesse avatud planeeringuga põhiruumi, mille ühes seinas paikneb neli suuremõõtmelist akent vaatega puudega ääristatud Spring Streetile, pakkudes kogu päeva jooksul kaunist loomulikku valgust. Suurepäraselt suurejooneliseks võõrustamiseks sobiv ruum hõlmab avatud kööki ning eraldi avaraid elu- ja söögiala.

Voolujoonelises köögis on tipptasemel kodutehnika, sealhulgas kaks Liebherri külmkappi, kaks Wolfi ahju, Miele nõudepesumasin, Wolfi kubuga Vikingi pliidiplaat, rohkelt eritellimusel valmistatud kappe koos mahukate hoiuruumidega ning kvartsist töötasapinnad. U-kujuline töötasapind pakub rohkelt ettevalmistusruumi ja võimalust leti ääres istuda. Köögi kõrval asuv pesuruum pakub täiendavat hoiuruumi ning seal paiknevad pesumasin, kuivati ja tarbevalamu. Kohe köögi- ja söögiala taga asub elegantne külaliste tualettruum.

Magamistubasid, mis paiknevad lofti meelelahutusalast eraldi tiivas, eraldab paneelidega kaetud meedia-/töötuba – ideaalne paik televiisori vaatamiseks või mängutoana kasutamiseks.

Hiiglaslikus peamises magamistoas on avar magamisruum, glamuurne eritellimusel sisustatud peegelfrontidega garderoob ning avar privaatne viie sanitaarseadmega vannituba. Peamises vannitoas on kaks valamukohta, suur vann, dušinurk ja eraldi tualettruum. Magamistoa tiiva muudavad täielikuks veel kaks magamistuba ja täisvarustuses nelja sanitaarseadmega vannituba. Kõik magamistoad paiknevad ideaalselt hoone tagaosas, tagades täieliku vaikuse; peamisest magamistoast avanevad kaunis valgus ja võluvad aiavaated.

Loftiga kaasneb ka erakordselt suur privaatne keldriboks mõõtmetega üle 18 × 8 jala, mis on haruldane lisavõimalus ning pakub rohkelt täiendavat hoiuruumi ja mida võiks kasutada veinikeldrina.

Henry Fernbachi 1878. aastal ehitatud hoonel aadressil 115 Spring Street on kaunis 19. sajandist pärit malmfassaad, mis on iseloomulik SoHo malmist ajaloolise piirkonna parimale arhitektuurile. Greene’i ja Merceri tänavate vahel ideaalselt paiknev hoone asub ühel Soho kõige ihaldusväärsemal kvartalil, otse piirkonna südames, mida ümbritsevad maailmatasemel luksusbutiigid, suurepärased restoranid, mugav ühistranspordiühendus ja kõik parimad mugavused, mida Manhattani kesklinnal pakkuda on.

115 Spring Streeti suhtes ei kehti üleandmise ega kasutusotstarbe muutmisega seotud AIR-piirangud ega nõuded, kuna tegemist on elamuna seadustatud IMD-üksustega. Igasugune elanike, sealhulgas mittekunstnike, elamukasutuseks toimuv üleandmine on lubatud, kuigi korter on registreeritud Loft Law JLWQA (kunstnike ühise elu- ja tööruumi) alusel.

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).