$625,000 - Bruceville Road, High Falls, NY 12440｜MLS # 1049868

Property Description « Estonian »

Haruldane võimalus rajada kodu vee äärde High Fallsis. See erakordne 5,8 aakri suurune elamumaa pakub ligikaudu 450 jalga ojakallast, otsest juurdepääsu Rondout Creekile, täielikku privaatsust ning haruldast eelist asuda väljaspool FEMA määratud üleujutusala. Kuna üle oja ega kinnistu ümbruses ei ole nähtaval ühtegi maja, mõjub paik imeliselt privaatsena, jäädes samal ajal High Fallsi südamesse jalutuskäigu kaugusele.

Peamiselt tasane kinnistu laskub õrnalt vee poole. Siin on välja rajatud käänuline sissesõidutee, mis viib võimaliku ehitusplatsini, kust avanevad kaunid vaated veele. Nautige omaenda veepiiri ujumiseks, kalastamiseks, süstasõiduks või lihtsalt oja ääres lõõgastumiseks. Kaldaga seotud kasutusõigused võimaldavad kinnistult otse vette minna ja seda nautida.

Ka asukoht on erakordne. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Ollie’s Pizza, High Falls Food Co-op, Blue Heron Books, Wired Gallery, Fool For Love, Curious Cat, D&H Canal Museum, kanali puksiirtee ja juga. Stone Ridge ja Rosendale jäävad mõne minuti kaugusele, New Paltz ja Kingston ligikaudu 20 minuti kaugusele. Mohonk Preserve, Minnewaska ja lähedal asuv raudteetee pakuvad lõputult võimalusi matkamiseks, rattasõiduks ja avastamiseks. New York Citysse ja GW sillani sõidab tavaliselt umbes 90 minutit.

Kinnistule oli varem Ulsteri maakonna terviseameti heakskiit ning tavapärase maa-aluse septikusüsteemi rajamiseks läbitud imbumiskatse. Omanik korraldab pärast lepingute allkirjastamist uue terviseameti imbumiskatse. Elamumaana tsoneeritud kinnistu, maksupartii 70.1-5-22, ülemine ehitusala EI asu üleujutusalal. Elekter on mugavuse huvides teel otse kinnistu juures saadaval.

Omanik Kevin Evans, kõrgelt hinnatud kohalik ehitaja, on valmis ostjaga konsulteerima ehitushindade ja võimaliku terviklahenduse osas.

Privaatne veepiiriga maa, otsene juurdepääs ojale, jalutuskäigu kaugus High Fallsist ning võimalik üleujutusalast väljaspool asuv ehitusplats muudavad selle erakordselt haruldaseks võimaluseks Hudsoni orus.

MLS #‎	1049868
Kinnisvara üksikasjad	välis: 5.97 aakrid (DOM): 9 days
Maksud (aastas)	$1,591

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.