**Müügil esmaklassiline äripind kooperatiivhoones | Sheepshead Bay | Meditsiiniliseks kasutuseks heaks kiidetud**

Erakordne võimalus soetada **900 ruutjalga suurune esimese korruse äripind kooperatiivhoones** Sheepshead Bay südames. Hästi hooldatud hoone fuajee tasandil asuv mitmekülgne pind sobib ideaalselt **arstikabinetiks, hambaravikabinetiks, advokaadibürooks, raamatupidamisbürooks, kindlustusagentuuriks, terapeudi vastuvõtuks või muuks professionaalseks ettevõtteks.**

Kolimisvalmis kontoris on paindlik planeering, kuhu kuuluvad **3 privaatset kabinetti, 3 avatud tööala, 2 poolvannituba (sealhulgas ADA-nõuetele vastav tualettruum), kaks sissepääsu nii tänavalt kui ka hoone fuajeest, helikindlad kabinetid, keskne kliimaseade, radiaatorküte, mitu kraanikaussi ning suured aknad, mis täidavad ruumi loomuliku valgusega.**

Müük sisaldab sisseehitatud kappe, kirjutuslaudu, riiuleid, arhiivikappe ja panipaiku, mistõttu saab tegevust kohe alustama hakata.

**Hoone mugavused:**

* Hästi hooldatud kooperatiivhoone
* Bassein
* Pakiruum
* Panipaigad saadaval
* Parkimiskohad saadaval (ootejärjekorra alusel)

**Igakuine hooldustasu:** 1081 dollarit (sisaldab kütet, vett ja kinnisvaramakse)

Mugavalt ostukohtade, restoranide, ühistranspordi ja peamiste magistraalide lähedal asuv kinnisvara pakub suurepärast ligipääsetavust nii klientidele kui ka töötajatele.

Haruldane võimalus omada professionaalset kontorit Brooklyni ühes väljakujunenud piirkonnas. Broneerige privaatne vaatamine juba täna!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!