Erakordne arendusvõimalus Flatbushi südames. Selle 554,1 m² suuruse krundi hoonestuseks on ühekorruseline ärihoone, mis on praegu kuni 2027. aasta veebruarini kirikule välja üüritud, pakkudes sissetulekut ajal, mil hinnatakse tulevase arenduse plaane.

Lai tänav ja R6-tsoneering tagavad kinnistule märkimisväärse ümberehituspotentsiaali. Tsoneering lubab kuni 3,0 elamuarendusindeksit (FAR) (1 661,7 m² ehk 26 korterit), kusjuures ühiskondliku hoone kasutuse korral võib FAR ulatuda kuni 4,8-ni (2 659,1 m²).

Asukoht on hästi paiknev elavas elamurajoonis, kust on mugav pääseda ühistranspordi, kaupluste ja kohalike teenusteni.

Arendajad, investorid ja institutsionaalsed kasutajad hindavad paindlikkust, mida kinnistu tsoneering ja asukoht pakuvad.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.