*AVATUD USTE PÄEV AINULT EELNEVAL KOKKULEPPEL*

Tere tulemast aadressile 316 Carroll Street, korter 1 — kaunilt kujundatud kahetasandilisse korterisse, kus kohtuvad Carroll Gardensi klassikaline võlu ja naabruses asuva Gowanuse elav energia. Valgusküllases, vaikses ja avaras esimesel korrusel asuvas kahe magamistoa ja pooleteise vannitoaga kodus on privaatne haljastatud aed, mis loob Brooklyni südames haruldase sise- ja väliruumi ühendava oaasi. Suured lõunapoolsed aknad täidavad kodu imelise loomuliku valgusega.

Allkorrusel asuv avar ja päikeseküllane tasand pakub rohkelt võimalusi kasutada seda meediatoana, jõusaalina, loovstuudiona või teise elutoana ning sealt pääseb omaette eraldatud terrassile.

Tänapäevaseks eluks läbimõeldult kujundatud kodus on keskkliimaseade, puitpõrandad, korterisisene pesumasin ja kuivati, kvaliteetsed Miele kodumasinad, mootoriga Lutroni rulood elutoa esiosas ja peamises magamistoas ning eritellimusel Elfa garderoobisüsteemid mõlemas magamistoas. Teine magamistuba on praegu kujundatud kodukontoriks. Tänavapoolset sissepääsuala kaitsevad uudishimulike pilkude eest ees kasvav tihe hekk ja nutikad rulood. Allkorrusel on ka rohkelt lisapanipaiku, sealhulgas suur sisekapp, ning koduga kaasneb eraldi panipaik.

Carroll Streeti F/G metroojaamast vaid mõne sammu kaugusel asuvat kodu ümbritsevad Smithi ja Courti tänava tuntud söögikohad ja ööelu. Ikooniline Lucali jääb vaid mõne kvartali kaugusele. Elanikud saavad nautida ka lähedal asuvat aina arenevat Gowanuse kaldapiirkonda, parke ning põnevaid uusi kohalikke kohti, sealhulgas pruulikodasid ja kultuurikeskusi.

Korter asub hästi hooldatud lemmikloomasõbralikus kolme korteriga korteriomandis, kus on majahoidja ja madalad, vaid 451-dollarised igakuised ühiskulud. Müüja on valmis kaaluma CEMA-tehingut, mis võib ostjale tähendada hüpoteegi registreerimismaksu kokkuhoidu. Kolige kohe sisse ja nautige oma privaatse õueoaasi rahu, kogedes samal ajal Carroll Gardensi elu parimat poolt.

*OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY* Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.