$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS # 1044479

Property Description « Estonian »

INVESTEERINGU VÕIMALUS – KAKS 5-KORTERIGA MITMEKORDISTE KINNISVARA | 10 KORTERIT | 7,5% KAPITALI TULU

Erakordne võimalus soetada kaks 5-korteriga mitmekordsest elamuasemest koosnevat hoonet, mis pakuvad kokku 10 eluruumi ja tugevat olemasolevat sissetulekut. Aastane brutotulu on 146 052 dollarit ja kapitali tulu määr 7,5%, see portfell esitleb atraktiivset võimalust investoritele, kes soovivad oma varasid laiendada sissetuleku teeniva mitmekordsest varaga.
Sparkilli avenüü kinnisvara – 6,608 ruutjalga | 5 korterit
Suurem hoone koosneb neljast avarast kahe magamistoaga korterist ja ühest ühe magamistoaga keldrikorterist. Üürnikud maksavad oma kommunaalkulud, aidates vähendada omaniku tegevuskulusid ja toetades tugevat üldist rahavoogu.
Teine kinnisvara – 4,209 ruutjalga | 5 korterit
Teine hoone pakub mitmekesist korteri segmendi, mis koosneb kolmest ühe magamistoaga korterist, ühest kahe magamistoaga korterist ja ühest stuudiokorterist, pakkudes rendivõimalusi, mis meeldivad laiale üürnikule.

Kokku pakuvad kinnisvarad ligikaudu 10,817 ruutjalga, 10 rendikorterit ja kehtivat sissetulekuvoogu. Mitmete korteri suuruste, Sparkilli kinnisvara üürnike makstud kommunaalkulude ja 7,5% kapitali tulu määra kombinatsioon teeb sellest võimaluse, mida tasub tõsiselt kaaluda nii kogenud mitmekordse elamuvääringu investorite kui ka ostjate jaoks, kes soovivad oma kinnisvaraportfelli kasvatada.
10 korterit • 146,052 dollarit brutotulu aastas • 7,5% kapitali tulu määr • Ligikaudu 10,817 kokku ruutjalga.
Veenev mitme pere investeering kohese sissetulekuga ja pikaajalise potentsiaaliga. Lisage oma portfelli kaks sissetuleku tootevat kinnisvara ühes tehingus. Teise kinnisvara aadress on 287 Mrytle Ave.

MLS #‎	1044479
Ehitusaasta	1929
Maksud (aastas)	$22,704

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.