Elukoht 81A aadressil 432 Park Avenue pakub haruldast võimalust omada kodu ideaalsel korrusel ühes kõige äratuntavamas aadressis maailmas. Privaatse liftivestibüüli kaudu sisenevad elanikud avarasse vestibüüli, mis lookleb põhja suunas otse üle Central Parki. See 2,633 ft2 elukoht pakub peaaegu 31-by-17 ft suurust suurepärast tuba, kolme magamistuba ja kolme vannituba.

Kõrged laed, mis ulatuvad 15 jalani (lõpetatud 12,5 jalaga kipsplaatidega), ja 10-by-10 ft allkirjaväärilised aknad määratlevad kodu erakordse suuruse ja valguse poolest. Laiendatud avatus põhja, lõuna ja ida suunal pakub katkematuid vaateid, mis sujuvalt muutuvad päikselistest linnavaadetest särava silueti poole pärast pimedust. Proportsioonid võimaldavad erakordset kunstinäitust ja planeering toetab maksimaalset privaatsust kõigi magamistubade vahel.

Formaalne sissepääsu galeriid avaneb liftist, viies silmatorkavasse nurgas asuvasse elamis- ja söögiruumi. Siit avanevad hingematvad vaated Central Parkile, George Washingtoni sillale ja East Riverile, luues dramaatiliselt tausta nii igapäevaseks eluks kui ka meelelahutuseks.

Köök on hoolikalt kujundatud eritellimusel valmistatud valgest lakitud ja tammesest kapist, Blue de Savoie marmorist põrandate ja pinda ning Bianco Scintillante marmorist saarega, millel on piisavalt panipaika. Marmorisöögilaud annab vaate Manhattanile idas NYC lennujaamadele ja kaugemale. Seadmed sisaldavad täielikku komplekti Miele'ilt, mida täiendab Sub-Zero veinijahuti ja Dornbrachti poleeritud kroomist segistid.

Vestibüüli kõrval asub paindlik raamatukogu koos vannitoaga, mis võib samuti toimida suure magamistoana või formaalse söögitoana.

Peamine sviit on avar ja omab suurt walk-in-kappi kohandatud panipaikadega. Kõik vannitoad on kaetud raamatuga sobiva Itaalia Statuario marmori ja põrandaküttega. Lisamagamistuba sisaldab vannituba.

Loomi arvestatakse omaniku äranägemise järgi.

Elamute teenused ja mugavused:

- Täiskohaga konnaport
- 24-tunni uksepersonali ja turvalisuse teenused
- Privaatne tee ja porte-cochere
- Privaatne ainult elanikele mõeldud restoran, mida haldab Michelini tärnide peakokk
- Tootmis- ja teenindusteenused
- 5,000 ft2 välikohvik
- Lounge koos elava meelelahutusega
- Fitnessikeskus, sealhulgas Pilates ja vastupanu treeningu stuudiod
- 75 jala pikkune ujumisbassein koos kuumade mullivannidega
- Saun, aurusaun ja massaažituba
- Billiardi raamatukogu
- Filmi vaatamise tuba
- Konverentsiruum
- Golfisimulaator
- Jalgratta ladustamine
- Panipaigad
- Kliimakontrolliga veinikelder
- Stuudio sviidid töötajatele ja külalistele
- Juhtivtöötaja kontorisviidid

--

Kõik kulud tasub üürnik-

Kinnisvaraomanikule:

Esimese kuu üür: 90,000.00 $

Üks kuu ettemaks: 90,000.00 $

Elektri- See arvestatakse kuu üüri alusel põhinedes üürniku tegelikul kasutusel

Restoran - Iga kuu minimaalne kulu 2,083.33 $ arvestatakse krediidina hoone sisetootmise restoranile.

Hoonete haldusteenusele:

Taotluse töötlemise tasu: 1,000.00 $

Kasutaja aruande tasu (taotleja kohta): 75.00 $

Digitaalne dokumendi säilitamise tasu: 112.50 $

Kiirendatud ülevaatamise töötlemise tasu (valikuline): 1,000.00 $

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00