TÄISKORRESPONDEERIV PREWAR KONDOLOFT ORIGINAALDETAILIDEGA JA MADALATE KUUDE KULUDEGA

KODEERITUD ELEVATORINPĖÄSE, KÜMME JALGA KÕRGE LAEGA JA IGAS RUUMIS AVATUD SAIK

PÄIKESEGA TÄIDATUD VAATED NOHO JA BOWERY ÜLE, VEETANKID JA CHRYSLERI HOONE TÕUSMAS TAGAPLANIS

Residence 4 aadressil 344 Bowery on täiskorruseline, kahe magamistube ja kahe vannitoaga kondokorter prewar hoones NoHos. Ehitatud 1893. aastal ja muudetud 2006. aastal, ulatub kodu ligikaudu 1,777 ruutjalani, kus on umbes kümne jala kõrgused laed, laiad tammeparketist põrandad ja avatud tellised peaaegu igas ruumis.

Kodeeritud elevator avab elaniku juurde, kus maandumiselt on lukustatav esinukk, klassikaline täiskorruseline loft-korraldus.

Elutuba ja söögituba asub kodu kirdeservas, vaatega Bowery ja Great Jones Streeti suunas. Neli ülisuur akent, millest igaühe laius on ligikaudu neli ja pool jalga ning kõrgus seitse ja pool jalga, on paigaldatud algsetele puidust toestustele ja toovad sisse pidevat hommikust valgust. Chrysleri hoone raamib söögitoa akent ning Bowery hotell on tänaval vaateväljas.

Akendega köök uhkeldab valge lakiga ja puidust kappidega, roostevabast terasest riistvara, plaaditud backsplash'i ja kahe allavooluga kraanikausiga. Tehnika hulka kuuluvad Vikingi pliit koos nelja keeduplaadiga, pann ja konvektsioonahi, Sub-Zero külmik, Bosch nõudepesumasin ning Marveli veinijahuti. Ventileeritud pliidikatuse alla kuulub toidukäitlemise ala.

Ladustamine on kodu määrav omadus. Köögi juurest leiate klaasnõude ja vaimsete jookide pantri, kuiva kauba pantri, pagaripantri, koristustoa ja välja tõmmatavad ülevalt kappide, samuti täieliku pesemis- ja teenindustoa, kus asub kõrvuti pesumasin ja kuivati, kapiladustamine ning külgne tehnoruum.

Mõlemad magamistoad asuvad kodu tagaküljel. Teine magamistuba, mida praegu kasutatakse kodukontorina, vaatab Bowery poole põhja. Sellest leiate sisseehitatud garderoobi, avatud tellised ja Haiku laefänn. Peamine magamistuba vaatab edela poole, päevavalguses, avatud telliste, ülisuurte akendega, mis on varustatud pimendavate kardinatega ning teise Haiku fänniga. Läbikäidav eritellimusel valmistatud garderoob koos istumisnurgaga ja sisseehitatud pesukuiva sahtliga ühendab magamistoa vannitoaga.

Viie sanitaarseadmest koosnev peamine vannituba sisaldab kahe kivi peal oleva kraanikausi, sukeldumisbasseini ja eraldi dušši, mis on kõik Axor'i kujundusega. Teine vannituba sisaldab plaaditud sukeldumisbasseini ja kivipinnaga kraanikausi, puidust kappidega, mis vastavad peamise vannitoa viimistlusele. Mõlemas vannitoas on sisse ehitatud reguleeritava intensiivsusega valgustus.

Täiendavad omadused hõlmavad keskset kütet ja õhku Honeywelli süsteemil, sisse ehitatud valgustust kogu korteris ning madalaid igakuiseid ühistu tasusid 1380 dollarit, mis on haruldane kandekulu selle suuruse täiskorruselise kodu jaoks. Samuti on keldris eraldi lukustatav lao tuba, mis kuulub elukoha juurde koos Butterfly videoväravaga.

344 Bowery on butiik prewar korterelamu, mis koosneb viiest eluruumist ja üheksast kaubanduspindast (mille on üürinud The Wren) seitsmes korruses, ehitatud 1893. aastal ja muudetud 2006. aastal. Selle tagasihoidlik kohalolek Boweryl peegeldab NoHo mõõtmeid ja iseloomu, seades end galeriide, disaininäidiste ja uue muuseumi vahele, mis määratlevad selle osa kesklinnas.

Asub NoHo, Bowery ja East Village'i ristteel, on elukoht lähedal mõnedest kesklinna parimatest restoranidest, galeriidest ja ostmisvõimalustest. 6 Bleecker Streetil ja B, D, F ja M Broadway-Lafayette'il on läheduses, SoHo, West Village ja Tribeca kõik kergesti ulatavad.

Näidatud maksud kajastavad kõige uuemat kvartali maksuarvet ja SISSEHÕLMAB kooperatiivi ja korteriomandi kinnisvaramaksu soodustust New Yorgi kinnisvaramaksuseaduse paragrahvi 467-a alusel, mis pakub osalist kinnisvaramaksu vähendamist sobivatele kooperatiivide ja korteriomanikele, kes kasutavad oma ühikut peamise elukoha eesmärgil.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.