$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Estonian »

Peamine mitmeotstarbeline investeerimisvara Astoria Ditmars-Steinway piirkonna südames.

Asub aadressil 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, see kõrgelt nähtav nurgakinnisvara pakub suurepärast võimalust investoritele, kes otsivad tugevat üüritulu, mitmekesist üürnikeportfelli ja pikaajalise väärtuse kasvupotentsiaali.

Kolmekorruseline mitmeotstarbeline hoone asub 20 x 100 jalga kinnistul ja pakub ligikaudu 4 500 ruutjalga kasutatavat pinda. Kinnistu on planeeritud R5D/C1-3 ja sisaldab 5 eraldi elektrimõõtjaks ja 2 gaasimõõtjaks. Igapäevased kinnisvaramaksud on ligikaudu 26 424 dollarit.

Kinnisvara koosneb kolmest jaemüügipinnast, mis genereerivad kuus ligikaudu 20 000 dollarit, 3 000 dollarit ja 3 000 dollarit, samuti kahest avarast kolmekohalisest eluruumist, mille üür on ligikaudu 3 650 dollarit ja 3 750 dollarit kuus. Kokku aastane üüritulu on ligikaudu 400 000 dollarit.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad keskküttega õhk-jahedus esimesel korrusel asuvas äri- ruumis, jalakäijate tee küttevõrk ja täispikk kelder ladustamiseks.

Idealiseeritud asukoht hõivatud Ditmars Boulevardi äri koridoris, see kinnisvara nautib suurepärast nähtavust, tugevat jalakäijate ja sõidukite liiklust ning mugavat juurdepääsu piirkonna restoranidele, poodidele, supermarketitele ja muudele mugavustele. Asub lähedal Astoria-Ditmars Blvd metroojaamale, kus on mugav N/W rongiteenus Manhattani.

Haruldane Astoria nurk mitmeotstarbeline kinnisvara, mis pakub mitmeid tuluvooge, tugevat äri nähtavust ja suurepärast pikaajalist investeerimispotentsiaali.

MLS #‎	1036331
Maksud (aastas)	$26,424
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder
Buss	1 minutid: Q69
	4 minutid: Q101
	7 minutid: Q100, Q19
metroo	3 minutid: N, W
Rong	2 miilid: "Woodside"
	3 miilid: "Hunterspoint Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.