RENOVEERITUD NOORET KAKS TOALIST KORTER, KUS ON PUUOKSTE VAADE, ERISMAKSU SALVESTUS JA HELEDAD IDAPOOLSED VALGUSED

Tere tulemast elukohta 2H, kaunilt renoveeritud nooret kahetoa korter, mis sulandab sujuvalt kokku modernse disaini, läbimõeldud funktsionaalsuse ja erakordse salvestusruumi Murray Hilli südames. Täiuslikult paiknev täisteenindusega uksest tänavahoones teisel korrusel, pakub see elukoht valmis kolimiseks heledat idapoolset valgust, võluvaid puuokste vaateid ja äärmiselt tõhusat planeeringut, mis on loodud tänapäeva elustiilile.

Kodu

Sisse astudes tervitab teid avar esik, kus on eraldi riidekapp, mis seab tooni kodu nutikale ruumikasutusele ja külluslikule salvestusruumile. Sisenedes on eraldi kohandatud kodu kontori ala, luues täiusliku töökeskkonna kodus, säilitades samas avara ja paindliku elamis- ja söögiruumi.

Elamispind mahutab mugavalt suure lõõgastava diivani, lisainimeste istumiseks ning nelja kohaga söögilaud. Suured idapoolsed aknad valgustavad kodu kogu päeva naturaalse valgusega ja raamivad rahulikku puuokste vaadet. Aknaid ümbritsev kohandatud sisseehitatud riiul lisab iseloomu ning pakub ruumi raamatute, kunstiteoste ja isiklike kollektsioonide eksponeerimiseks.

Eraldi magamisala mahutab mugavalt kuninganna suuruses voodi ja on ümbritsetud liugustega paneelidega, pakkudes privaatsust, säilitades samas avatud ja õhulise tunde. Magamistoas on sama hele idapoolne valgus, luues sooja ja kutsuva puhkepaiga.

Mõtestatud renoveeritud köök on nii stiilne kui ka funktsionaalne, sisaldades hommikusöögibaar, kus on istekoht kahes, kohandatud shaker-stiilis kapp, tugevad kivist tööpinnad ja kaasaegne klaaslaud. Kvaliteetsed roostevabast terasest seadmed hõlmavad GE nõudepesumasinat, külmkappi, mikrolaineahju ja gaasi pliiti.

Kohandatud riietumisala ja täielikult sisustatud walk-in kapp pakuvad erakordset salvestusruumi ja korraldust enne, kui suunab teid kaunilt renoveeritud spa inspiratsiooni saanud vannituppa. Sealhulgas klaaspaneelidega walk-in dušš, naturaalsest kivist plaadid kogu ulatuses, vastavad kivitooted ja Grohe seadmed, vannituba pakub rafineeritud ja ajatut esteetikat.

Elukoha Tooted

- Heledad idapoolsed valgused ja võluvad puuokste vaated
- Renoveeritud köök hommikusöögibaariga, kohandatud kappide ja kvaliteetsete roostevabast terasest seadmetega
- Eraldi magamisala liugustega paneelidega ja ruumi kuninganna suuruses voodile
- Kohandatud walk-in kapp ja riietumisala ulatusliku sisse ehitatud salvestusruumiga
- Spa inspiratsiooni saanud renoveeritud vannituba walk-in dušiga ja Grohe seadmetega
- Pühendatud sisseehitatud kodukontori tööruum
- Kohandatud sisseehitatud riiulid kogu ulatuses
- Pealisehitised ja peidetud valgustus
- Täisteenindusega uksest tänavahoones

Eluase 2H pakub haruldast võimalust omada stiilset, valmis kolimiseks kodu, mis maksimeerib iga ruutjalga, pakkudes mugavust, salvestusruumi ja kaasaegseid viimistlusi ühes Murray Hilli kõige mugavamas ja soovitud asukohas.

HOONE: 310 Lex on sõjajärgne täisteenindusega kooperatiiv, kus on ööpäevaringne uksest, elukohal elav haldur, haljas ja sisustatud tagahoov, katuseterrass, kust avaneb suurepärane vaade linnale, sealhulgas Empire State Building, One Vanderbilt ja Chrysler Building, pesutuba, ühine jalgrattatuba ja hiljuti renoveeritud eesruum ja koridorid. Täiendav salvestusruum on samuti üürimiseks saadaval. Keskelt asuv ajalooline Murray Hilli asukoht. Lühikese kauguse kaugusel Grand Centralist, kus asuvad Metro North, Subway (4,5,6, 7 ja Shuttle Times Sq) ja LIRR! Samuti lähedal Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target ja suurepärased restoranid, baarid ja poed.

80% FINANTEERIMINE LUBATUD
PIED-A-TERRE, GARANTÜÜRID, KOOSTÖÖLÄBIMÜÜJAD, VANEMAD, KES OSTAVAD LASTE HEAKS & KINGITUSED ON LUBATUD JUHATUSE HEALDUST
Loomad on lubatud: koerad, kelle kaal on vähem kui 40 naela
Üürimise poliitika: Pärast 1-aastast omamist - aktsionärid võivad üürida kuni 5 aastat.
* MÄRKUS - Üksus on määratud alcove stuudioks pakkumiskavas ja on muudetud JR1BR-ks.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR