改装されたジュニアワンベッドルーム、木の上の景観、カスタムストレージ、明るい東向きの明かり

レジデンス2Hへようこそ。心地よいモダンデザインと考え抜かれた機能性、そして卓越した収納を兼ね備えた美しく改装されたジュニアワンベッドルームです。マレー・ヒルの中心に位置し、フルサービスのドアマンビルの2階に完全に配置されたこの住まいは、明るい東向きの光と魅力的な木々の景色、そして現代的なライフスタイルのために設計された非常に効率的なレイアウトを提供します。

住まい

入ると、専用のコートクローゼットを備えた優雅な foyer が迎えてくれ、スペースの賢い利用と豊富な収納を印象づけます。エントリーを過ぎると、カスタムビルトインのホームオフィスエリアがあり、広々とした柔軟なリビングとダイニングエリアを維持しつつ、自宅で仕事をするための完璧なセットアップを作り出します。

リビングスペースには大きなセクショナルソファ、追加の座席、4人用のダイニングテーブルが楽に収まります。大きな東向きの窓は、一日中自然光を取り入れ、穏やかな木々の景色を際立たせます。窓の周りにあるカスタムビルトインシェルビングは、キャラクターと本、アートワーク、個人コレクションの展示スペースを提供します。

独立した寝室エリアは、クイーンサイズのベッドが快適に収まり、スライドパネルドアで囲まれており、プライバシーを保ちながらオープンで風通しの良い感覚を維持します。寝室は同じ明るい東向きの光を楽しみ、暖かく魅力的な隠れ家を作り出しています。

考え抜かれた改装されたキッチンはスタイリッシュで機能的で、2人用の朝食バー、カスタムシェイカースタイルのキャビネット、固体石のカウンタートップ、現代的なガラスタイルのバックスプラッシュを備えています。プレミアムステンレススチール製のアプライアンスには、GEの食洗機、冷蔵庫、電子レンジ、ガスレンジが含まれています。

カスタマイズされたドレッシングエリアと完全装備のウォークインクローゼットは、素晴らしい収納と整理を提供し、美しく改装されたスパを思わせるバスルームへと導きます。ガラスパネル付きのウォークインシャワー、天然石タイル全体、マッチした石の床、グローエの器具を備えたバスルームは、洗練された時代を超えた美しさを届けます。

レジデンスのハイライト

- 明るい東向きの景観と魅力的な木の上の景観
- 朝食バー、カスタムキャビネット、プレミアムステンレススチールアプライアンスを備えた改装されたキッチン
- スライドパネルドアのある独立した寝室エリアとクイーンサイズのベッドのためのスペース
- 広範なビルトイン収納を備えたカスタマイズされたウォークインクローゼットとドレッシングエリア
- ウォークインシャワーとグローエの器具を備えた改装されたスパ風バスルーム
- 専用ビルトインホームオフィスワークスペース
- 随所にカスタムビルトインシェルビング
- フロントモールディングと埋め込み照明
- フルサービスのドアマンビル

レジデンス2Hは、毎平方フィートを最大限に活用し、快適さ、収納、およびモダンな仕上げを提供するスタイリッシュなターンキー住まいを所有する希少な機会です。これは、マレー・ヒルの最も便利で望ましい場所の1つです。

建物：310 Lexは、24時間のドアマン、常駐の管理人、植栽された家具付きの裏庭パティオ、エンパイアステートビル、ワン・ヴァンダービルト、クライスラービルを含む素晴らしい市の景色を望む屋上デッキ、ランドリールーム、共用自転車置き場、最近改装されたロビーと廊下を備えた戦後のフルサービス協同組合です。追加の収納も賃貸可能です。歴史的なマレー・ヒルの中心に位置しています。グランドセントラルまで短い距離にあり、メトロノース、地下鉄（4,5,6,7、タイムズスクエアへのシャトル）およびLIRRへのアクセスがあります！また、ブライアントパーク、ホールフーズ、トレーダージョーズ、ターゲット、すばらしいレストラン、バー、ショップにも近いです。

80％のファイナンスが許可されています。
ピエ・ダ・テール、保証人、共同購入者、子供のために購入する親、ギフティングはボードの承認で許可されています。
ペット可：40ポンド未満の犬
サブレットポリシー：所有権1年後 - 株主は最大5年間サブレット可能です。
*注意 - ユニットはオファープランでアルコーブスタジオとして指定されており、JR1BRに変更されています。

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR