RENOVEERITUD JUNIOR ÜKS MAGAMISRUUM - KÕRGE KORRUS LINNA VAATED, ERAKORDNE LAO RUUM & HELEDAT VALGUST

Tere tulemast Üksusesse 9F, kaunilt uuendatud Junior ühte magamistuba, mis ühendab moodsat disaini funktsionaalse eluga Murray Hilli südames. Täiuslikult kõrgemal korrusel asuv kodu pakub rohkelt laopinda, päikesevalgusega täidetud tube ja muljetavaldavaid renoveerimisi - kõik täisteenindusega vahiga hoones.

Kodu:
Sisenedes tervitavad teid avar eesruum, kus on topelt riidekapid ja ruumi pingile või konsoolile, seades tooni nii mugavusele kui praktilisusele. Lai eluruum ja söögituba ulatuvad peaaegu 21 jala kaugusele, pakkudes paindlikku lahendust: mahutades kergesti suure nurgadiivani, täiendavat istekohta, neljale inimesele mõeldud söögilauda ja isegi ruumi kodu kontori jaoks - kui vajalik. Ida poole avanevad aknad valgustavad ruumi loodusliku valgusega ja raamivad linna vaateid Lexington Avenuele. Magamistoas mahub kuningasuurune voodi (või kuninganna koos täiendava ruumiga) ning see naudib sama sooja ida suunaga valgust, muutes hommikud erksaks ja tervitavaks. Hoolikalt renoveeritud eraldi köök on nii stiilne kui ka väga funktsionaalne. Kohandatud täiskõrgused shaker kapid kroonitud moldinguga maksimeerivad laopinda, samal ajal kui marmorist plaadist sein ja kvaliteetsed kivist tööpinnad tõstavad disaini. Premium seadmed täiendavad ruumi, sealhulgas Bosch nõudepesumasin, Fisher & Paykel külmik veejaoturiga ja Bertazzoni pliit. Eraldi riietumisala - kus on topelt kapp, panipaigad ja ruumi täiendavate kummutite jaoks - viib renoveeritud spaataolisse vannituppa. Looduslikust Carrara marmorist aluspaneeliga vooderdatud ja elegantse kalasaba põrandaga aktsentidega vannituba kiirgab stiili. Lisaks stiilsele tualetilauale ja ravimkapile pakuvad sisse ehitatud riiulid rohkelt lao ruumi.

Tipphetked:
- Kõrge korruse üksus, särava loodusliku valguse ja linna vaatega
- Moodne renoveeritud köök premium viimistlusega ja seadmetega
- Avar, paindlik elamis- ja söögiruum
- Eraldi magamisala
- Rohkelt kappe ja eraldi riietumisala
- Spaainspireeritud renoveeritud marmorist vannituba ulatusliku ladustamisega

Üksus 9F pakub haruldast kombinatsiooni stiilist, ruumist ja väärtusest - kõik Murray Hilli esmaklassilises asukohas, kus on täieliku teenindusega hoone mugavus.

HOONE: 310 Lex on sõjajärgne täisteenindusega kooperatiiv, kus on 24-tunnine uksvalvur, elaval residentaņu haldur, taimekasvatus ja möbleeritud tagahoov, katuseterrass uskumatute linna vaadetega, sealhulgas Empire State Building, One Vanderbilt ja Chrysler Building, pesuruum, ühine jalgrataste ruum ning hiljuti renoveeritud fuajee ja koridorid. Täiendavat ladustamist on samuti võimalik rentida. Tsentriliselt asuva ajaloolise Murray Hilli asukoha lähedal. Väike vahemaa Grand Centralisse, kus on juurdepääs Metro Northile, metroole (4, 5, 6, 7 ja Shuttle Times Sq-ile) ning LIRR-le! Samuti on läheduses Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target ja mitmed suurepärased restoranid, baarid ja poed.

80% FINANTSEERIMINE LUBATUD
PIED-A-TERRE, GARANTORID, KOOSTÜÜLID, VANEMAD, KES OSTADE LASTELE & KINGITUSED LUBATUD JUHATUSE KINNITUSEGA
LUBATUD KODULOOMAD: Koerad, kelle kaal on vähem kui 40lbs
ALGHANDLU POLIITIKA: Pärast 1-aastast omamist - aktsionärid võivad alghandlust teha kuni 5 aastat.
* MÄRKUS - Üksus on pakkumises määratud nišistudio ning on muudetud JR1BR-ks.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR