$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 1020421

Property Description « Estonian »

Suurepärane segakasutusega investeerimisvõimalus, mis asub Corona piirkonnas elava liiklusega 37. avenüü ärikoridoris. Ligikaudu 2 608 ruutjalga suurune kinnistu, mille hoone mõõtmed on umbes 19,5' × 68', koosneb esimese korruse kaubanduspinnast, kus tegutseb praegu juuksurisalong, ning kahest teisel korrusel asuvast kahe magamistoaga eluruumist. Kinnistu paikneb 19,5' × 101' suurusel krundil, mille tsoneering on R6B ja millele kehtib C1-4 äriline pealiskategooria. See pakub stabiilset olemasolevat üüritulu, madalaid iga-aastaseid kinnisvaramakse ning suurepärast pikaajalist investeerimispotentsiaali.

Kõik üürnikud elavad praegu tähtajatute, kuu kaupa pikenevate üürilepingute alusel. Teise korruse eluruumid on viimastel aastatel renoveeritud. Kõigil eluruumidel on eraldi arvestid ning üürnikud vastutavad ise oma kommunaalkulude eest, mis aitab hoida omaniku tegevuskulud madalad ja haldusstruktuuri tõhusana.

Kinnistu asub mugavalt 7. metrooliini, peamiste bussiliinide, kaupluste, restoranide, koolide ja igapäevaste teenuste lähedal. Seetõttu on seal aktiivne jalakäijate liiklus ning püsiv nõudlus nii elamu- kui ka äripindade järele. Segakasutuse tsoneering suurendab veelgi kinnistu pikaajalist väärtust ja tulevast kasvupotentsiaali, mille peab ostja ise üle kontrollima.

Kogu teavet peetakse usaldusväärseks, kuid selle õigsust ei garanteerita. Potentsiaalsetel ostjatel soovitatakse kogu teave iseseisvalt üle kontrollida, sealhulgas hoone suurus, tulud, kulud, tsoneering, lubatud kasutusotstarve ja tulevase arenduspotentsiaal.

MLS #‎	1020421
Kinnisvara üksikasjad	2 pere, kliimaseade, välis: 0.05 aakrid (DOM): 88 days
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$8,085
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	2 minutid: Q23
	3 minutid: Q72
	7 minutid: Q66
	8 minutid: Q48
	10 minutid: Q49
metroo	5 minutid: 7
Rong	1.3 miilid: "Mets-Willets Point"
	1.9 miilid: "Woodside"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.