$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Estonian »

Ainulaadne 5,53-aakrine Catskills'i taganemine, millel on maamehe karakter, looduslik keskkond ja märkimisväärne ajaloo osa — kõik umbes kahe tunni kaugusel NYC-st. Populaarne suvekodude ostjate, keskkonnaentusiastide ja hübriidtöötajate seas, kes otsivad maalilist põgenemist osariiki, pakub see eriline kinnisvara haruldast kombinatsiooni privaatsusest, vabaajast ja isikupära vaid minutite kaugusel Roscoest ja Livingston Manori südames Catskills'is.

Juurdepääs nii ajaloolisest Campbell Covered Bridge'ist (ehitatud 1870), terasest tugevdatud ja kinnistuga kaasas, toob see ainulaadne pakkumine tõeliselt unustamatu saabumiskogemuse ja haruldase võimaluse omada osa kohalikust ajaloost. Trout Brook voolab silla alt ja mööda kinnistu piiri, luues rahuliku veega ääreala, kus saad sõna otseses mõttes kala püüda otse oma kaetud verandalt.

Kodu säilitab palju oma originaali 1960-ndate aastate võlu ja selles on elutuba, millel on kamin, mis on mõeldud nii kütmiseks kui ka toiduvalmistamiseks, koos puidust paneelidega laega, söögituba, köök, kaks esimest korruse magamistuba ja kaks täisvannituba, sealhulgas peamagamistuba, millel on eraldi vannituba. Magamistubades on suured kappide, ning kogu kodus on kappe ja ainulaadseid panipaiku. Söögitoa vahetus läheduses asub kolm hooaega katusealune, kust avanevad vaated lähedal asuvatele puude ridadele, mägedele ja ojale, luues lõõgastava koha, kus nautida kinnistu looduslikku keskkonda aastaringselt. Pööningule pääseb läbi suure kinnitatud garaaži olevate täislaiuste treppide, sealhulgas kaks avarat panipaika ja kaks kuumutatud lisaruum, mis sobivad ideaalselt külalistele, lastele, kontoriks või paindlikuks kasutamiseks. Ülekande lüliti võimaldab mugavat elektrigeneraatori ühendamist.

Välimus on kaetud silmapaistva puidust sooja seina ja puidust paneelidega, mis säilitavad erakordset seisukorda ja täiustavad kinnistu maamehe Catskills'i iseloomu. Kodu on hästi isoleeritud aastaringselt mugavuseks, seal on Andersen aknad ja kinnitatud 2,5 auto garaaž näib olema hoolikalt isoleeritud, mis aitab kaasa selle mitmekesisele ja funktsionaalsele kasutusele kõigis aastaaegades.

Kinnistul on ka suur, umbes 1500 m² suvila, mis töötab õlitootmisest, mugav käikuks mõeldud uks, eraldi 12 jalga kõrge tõstuk, poolehoov ning elekter, pakkudes märkimisväärset panipaika ja potentsiaalset töökohta.

Maastik sisaldab avatud põlde, tiiki, õunapuude rida, mis jookseb mööda oja, suurt õunapuud maja taga ja puude rikka maastikku, kus on kask, jalakas, vaher ja tammed, kõik suurte lähedal asuvate mägede vaate all.

Metsade, lõheliste oja, järvede ja mägede keskel asuv see aastaringselt avatud puhkekoht on ideaalselt paigutatud lähedale vabaaja tegevusele, mis määratleb Catskills'i elustiili, sealhulgas matkarajad, lendkalapüük, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest ja lähedal asuvad Roscoe ja Livingston Manor. Tuntud kui "Trout Town USA" oma kuulsate lendkalapüükide poolest, pakub Roscoe kohalikke õlletootjate, restoranide, destilleerimistehaste, butiikide, taluturgude ja aastaringsete vabaaja tegevuste osas, samuti lähedal asuvaid sihtkohti, sealhulgas Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ ja elava Peatänava kogukonnad, mis on muutnud piirkonna ihaldatud puhkekohtadeks.

See on haruldane võimalus omada tõeliselt eristuvat Catskills'i kinnisvara, mis pakub ajalugu, mitmekesisust, aastaringset veepiiril nautimist ja väikelinna võlu, olles mugavas kauguses New Yorgist.

Kinnisvara müüakse tühjana ja nii nagu see on, kõigis aspektides. Kuigi peetakse arveks, peavad kõik andmed sealhulgas maksud, koolid, tsoonimine, kasutus ja arendusvõime kinnitama iseseisvalt. Maksud on näidatud 2025-2026 aastatele. Koolid on Niche'i poolt teatatud. Omanik, müügiagendid ja müügibürood ei vastuta valeandmete eest, potentsiaalsed ostjad ja nende agendid peavad kõik faktid kinnitama.

MLS #‎	1017410
Kinnisvara üksikasjad	2 magamistuba, 2 vannituba, garaaž, välis: 5.53 aakrid, sise: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 48 days
Ehitusaasta	1960
Maksud (aastas)	$5,695
Kütuse liik	Kütteõli
Kütte tüüp	Elekter
Garaaži tüüp	Eraldiseisev

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.