$399,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Estonian »

Ainulaadne 5,53 aakri suurune Catskills'i peatuskoht rustikaalse lääne karakteriga, looduslike ümbritsevate aladega ja erakordse ajaloolise väärtusega – kõik umbes kahe tunni kaugusel NYC-st. Populaarne suvekodude ostjate, loodushuviliste ja hübriidtöötajate seas, kes otsivad maalilist põgenemist osariiki, pakub see isikupärane kinnisvara haruldast kombinatsiooni privaatsusest, puhkusest ja karakterist vaid mõne minuti kaugusel Roscoest ja Livingston Manori südamest Catskills'is.

Jõudmine ajaloolise Campbell'i katusealuse sillaga, mis ehitati esmakordselt 1870. aastal ja millel on kinnisvara osa, pakub see ainulaadne pakkumine tõeliselt unustamatut saabumiskogemust ja haruldast võimalust omada osa kohalikust ajaloost. Trout Brook voolab katusealuse silla all ja mööda kinnistut, luues rahuliku veepiiri, kus võite sõna otseses mõttes püüda kala otse oma katusealuse verandal.

Kodu säilitab suure osa oma algsest 1960. aastate võlust ning sellel on elutuba, kus on kamin, mis on mõeldud nii kütmiseks kui ka toidu valmistamiseks, koos puidust paneelidest laega, söögitoaga, köögiga, kahe esimesel korrusel asuva magamistoaga ja kahe täisvannitoaga, sealhulgas peamagamistuba eraldi vannitoaga. Magamistubades on suured garderoobid ning kogu kodus on erinevad panipaigad ja erilised ladustamisruumid. Söögitoa vahetus läheduses on kolme hooaja rõdu, kust avanevad vaated lähimate puuliinide, mägede ja oja suunas, luues lõõgastava koha, kus nautida kinnistute looduslikku keskkonda kogu aasta vältel. Pööningule on juurdepääs laiaplaanilise trepi kaudu läbi suure külge ehitatud garaaži, kus on kaks avarat ladustamisala ja kaks lisaküttega boonustuba - ideaalne külalistele, lastele, kontoriks või paindlikuks kasutamiseks. Ülekandepaneel võimaldab mugavat elektrigeneraatori ühendamist.

Kinnistu fassaad on kaetud silmatorkava lauaplaadi ja laudadest hemloki voodriga, mis jääb erakordsesse seisukorda ja täiendab kinnistu rustikaalset Catskills'i karakterit. Kodu on hästi soojustatud aastaringseks mugavuseks, seal on Andersen'e aknad ja külge ehitatud 2,5-autoga garaaž tundub olema hoolikalt soojustatud, aidates kaasa selle mitmekülgsusele ja funktsionaalsusele kõigil aastaaegadel.

Kinnistul on ka suur, umbes 1 500 ruutjalga, õliviasi pang garaaž, kus on mugav sisseastumisuks, eraldi 12-jalga kõrge ülemine uks, poolvannituba ja elekter, pakkudes märkimisväärset ladustamisruumi ja potentsiaalset töökohta.

Aed sisaldab avatud põlde, tiiki, õunapuid, mis ulatuvad piki oja, suurt õunapuud maja taga ja puude rikka maastiku, kus on kask, jalakas, vaher ja tammed, kõik kauni vaatega lähedal olevatele mägedele.

Metsade, forellide ojade, järvede ja mägede vahel peidus, on see aastaringne peatuskoht ideaalselt asustatud lähedal välitegevusele, mis määratleb Catskills'i elustiili, sealhulgas matkarajad, lendõngede püüdmine, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest ja lähedal asuvad atraktiivsed Roscoe ja Livingston Manor. Tuntud kui „Trout Town USA“ oma tuntud lendõngede püüdmise poolest, pakub Roscoe kohalikke õlletehaseid, restorane, destilleerimistehaseid, butiikide poe, taluturge ja aastaringset meelelahutust, koos lähedal asuvate sihtkohtadega, sealhulgas Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ ja elava Main Street'i kogukonnaga, mis on teinud piirkonnast ihaldatud sihtkoha osariigis.

See on haruldane võimalus omada tõeliselt isikupärast Catskills'i kinnisvara, mis pakub ajalugu, mitmekülgsust, aastaringset veepiiri nautimist ja väikese linna võlu mugava juurdepääsuga New York City'le.

Kinnisvara müüakse tühjana ja sellisena nagu see on igas aspektis. Kuigi see on usutav, tuleb kogu teave, sealhulgas maksud, koolid, tsoonimine, kasutamine ja arenduspotentsiaal, iseseisvalt kinnitada. Maksud on näidatud 2025-2026 jaoks. Koolid on Niche'i teavitatud. Omanik, nimekandvad agendid ja nimekandvad maaklerid ei vastuta miski ebatäpsuste eest, potentsiaalsed ostjad ja nende agendid peavad kõik faktid kinnitama.

MLS #‎	1017410
Kinnisvara üksikasjad	2 magamistuba, 2 vannituba, garaaž, välis: 5.53 aakrid, sise: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 2 days
Ehitusaasta	1960
Maksud (aastas)	$5,695
Kütuse liik	Kütteõli
Kütte tüüp	Elekter
Garaaži tüüp	Eraldiseisev

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.