PENDLIJATE UNISTUS! ÜLISUUR 1 MAGAMISTOAGA / ÜMBER EHITATAV 2 MAGAMISTOAGA KORTER KONDOOMINIUMIS IDEAALSES MIDTOWN EASTI ASUKOHAS, SÖÖGIALA, ROHKE LOODUSLIK VALGUS JA VAATED PUUVÕRADELE, UKSEHOIDJAGA MAJAS – KÕIK GRAND CENTRAL TERMINALI VAHETUS LÄHEDUSES.

***HIND LANGES JUST 689 000 DOLLARINI!***

**NING MÜÜJA TASUB SULGEMISEL KOGU ERIMAKSU**

Valgusküllane, avar ja erakordselt hea hinnaga korter 7G aadressil 240 East 46th Street pakub haruldast võimalust omada suurt ühe magamistoaga korterit, mis on läbimõeldult ümber kujundatud paindlikuks kahe magamistoaga planeeringuks. Vaikses ja puuderohkes elamukvartalis paiknev kodu ühendab mugavuse, praktilisuse ja suurepärase asukoha Midtown Eastis, vaid mõne hetke kaugusel Grand Central Terminalist.

**Korter:** Algselt ülisuure ühe magamistoaga korterina kavandatud mitmekülgne kodu pakub avarat planeeringut, suurepärast loomulikku valgust ja rohkelt panipaiku. Eraldi köögis on valged kapid, valged plaadid ja täismõõdus roostevabast terasest kodumasinad, sealhulgas nõudepesumasin.

Eraldi söögiala ja esik loovad kutsuva sissepääsu ning pakuvad täiendavat paindlikkust külaliste võõrustamiseks või igapäevaseks eluks. King-size-mõõdus peamagamistuppa mahub hõlpsasti suur mööbel, samas kui ümber ehitatud teine magamistuba või kodukontor mahutab mugavalt queen-size-voodi ja muu vajaliku sisustuse.

Lisafunktsioonid:

• Valgusküllased vaated puuvõradele ja suurepärane loomulik valgus
• Eraldi söögiala ja esik
• Avar king-size-mõõdus peamagamistuba
• Paindlik teine magamistuba/kodukontor
• Kogu korteris täispuidust põrandad
• Rohkelt kappe ja hoiuruumi
• Kaks seina läbivat kliimaseadet
• Täisvarustusega vannituba maast laeni valgete plaatide, kolme vaatenurgaga peegelkapi ning vanni ja duši kombinatsiooniga

**Hoone:** Puudega ääristatud maalilisel tänaval Turtle Bay piirkonnas asuv 240 East 46th Street on täisteenindusega luksuslik korterelamu, mis on tuntud oma meeldiva õhkkonna ja tähelepaneliku personali poolest.

Hoone mugavuste hulka kuuluvad:

• Ööpäevaringne uksehoidja
• Kohapeal elav majahaldur
• Kaks lifti
• Pesuruum
• Jalgrataste hoiuruum
• Pühendunud hoolduspersonal ja porterid
• Lemmikloomasõbralik hoone
• Suitsuvaba hoone

**Naabruskond:** Midtown Easti südames suurepärase asukohaga elanikud saavad kohe kasutada Grand Central Terminali, Metro-Northi, Long Island Rail Roadi ning metrooliine 4, 5, 6, 7 ja Shuttle.

Haruldane kombinatsioon avarusest, paindlikkusest, heast hinnast ja suurepärasest asukohast – korter 7G pakub erakordset elu Midtown Manhattanil täisteenindusega korterelamus, vaid mõne hetke kaugusel kõigest, mida New York Cityl pakkuda on.

*MÄRKUS – Korteris on praegu vahesein, millega on loodud teine magamistuba. Mõned pildid on virtuaalselt sisustatud/renoveeritud, et näidata korterit ilma vaheseinata ja ühe magamistoaga planeeringus.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR