$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Estonian »

Erakordne võimalus omandada peamine kogemuslik luksushotelli sihtkoht New Yorgi Finger Lakes piirkonnas. Asetsedes umbes 48 eramaal, on see täies mahus toimiv butiikresort hoolikalt vormitud kõrgklassiliseks sihtkohabrändiks, mis sulandab sujuvalt luksuslikke majutusi, pulmi ja üritusi, heaolu, maapõhistest kogemustest tulenevat tegevust, vabaaja veetmise võimalusi ja kaasahaaravat looduse külalislahkust.

Strateegiliselt asukohaga Finger Lakes'i turismi koridoris, kasu teenib kinnisvara, millel on tugev juurdepääs piirkondlike nõudlusajuritele, sealhulgas Ontario järv, Sodus Bay, veinimajad, õlletehased, välitegevused ja aastaringne turismisihtkohad. Koht asub ka mugavas sõidudistantsis Rochesterist, Syracuse'ist, Buffalost, Torontost ja New Yorgi linnapiirkonnast, võimaldades pidevat külastajate tõmmet laialdaselt rikka regionaalse kliendibaasilt.

Kinnistul on rafineeritud kollektsioon kolmeteist upscale majutust, sealhulgas viis luksuslikku A-raam cabine, viis privaatset villat ja kolm hooajalist üht, millest igaühe disain keskendub kõrgendatud mugavusele, modernsetele interjööridele, privaatsetele välisruumidele ja premium külalislahkuse mugavustele. Tulemuseks on diferentseeritud külalislahkuse pakkumine, mis pidevalt tõmbab kõrgväärtuslikke külalisi, kes otsivad privaatseid, visuaalselt kaasahaaravaid ja kogemuslikke viibimisi.

Kinnistu toimib täielikult integreeritud sihtkohtade kohana, millel on tugev ürituste ja külalislahkuse võimekus. 40' x 40' ürituste laut ja 30' x 20' klubi stiilis hoone toetavad laia valikut tulu genereerivaid kasutusi, sealhulgas pulmad, ettevõtete tagasitulekud, heaolupuhkused, privaatne tähistamine ja kureeritud grupikogemused. Majutuse ja ürituste taristu kombinatsioon loob vertikaalselt kooskõlas oleva operatiivmudeli, kus mitmed tulud voolud töötavad koos ja tugevndavad kogu vara sooritust.

Külastajakogemus on tõstetud Laia mugavuste pakkumise kaudu. Mugavuste hulka kuuluvad privaatne kümblustünn, saunad, tulekaevud, välitegevuse ruumid, rajad, pickleball, jalgrattad ja kureeritud kohapealsed kogemused. Kinnistul on ka missioonile suunatud mini-farmi element, mis sisaldab kohapealseid Meishani sigu, lisades ainulaadse agrituruismi ja kogemuslik komponent, mis eristab brändi luksuslike väliskülalislahkuse sektoris.

Oluline väärtuse lisamise võimalus eksisteerib aluste maa skaalal ja paindlikkusel. Kinnismaal on heaks kiidetud 40-kohalise RV-pargi lubamine, mis esitleb selget teed laiendatud majutusvõimsuse ja järkjärgulise tulu kasvuks. Lisaks toetab maa edasist väljaarendamist välitegevuste mugavuste, seikluslikke kogemusi ja laiendatud külalislahkuse taristut. Need võimalused paigutavad vara jätkuvaks arenguks mitmete kõrge kasumiga tuluvoogudega.

Kinnisvara on loonud tugeva ja äratuntava luksusbrändi kohaloleku, mida toetab märkimisväärne digitaalne jälg, sealhulgas sotsiaalmeedia jälgijaskond, mis ületab 500 000 järgijat. See orgaaniline ulatus pakub võimsat ja madalakulu klientide omandamise mootorit ning tugevdab kinnisvara positsiooni kui esmaklassilist kogemuslikku reisisihtkohta, millel on tugev turu nähtavus ja korduv nõudlus.

Operatiivselt toetab äri kehtestatud patenteeritud süsteemid, töötajate infrastruktuur ja tõhus juhtimisse protsessid, mille eesmärk on toetada skaleeritavaid operatsioone majutuses, üritustes, agrituruismis ja külastajakogemuste programmeerimises. See pakkumine esindab haruldast võimalust omandada täielikult toimiv luksuslik kogemuslik külalislahkuse platvorm, millel on mitmekesised tulud, tugev brändi väärtus ja märkimisväärne potentsiaal tulevase arengu ja laiendamise kaudu.

See on võtmevalmis sihtkohtade külalislahkuse vara, mis pakub kohest tulu tootmist, luksusliku brändi positsioneerimist ja märkimisväärset pikaajalist väärtuse loomise potentsiaali ühes kiiresti kasvavas külalislahkuse, reisi ja vabaaja sektori valdkonnas.

ID #‎	1016147
Ehitusaasta	2023
Maksud (aastas)	$20,000
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.