Esitleme 17-19 Thames Streeti, suurt segakasutuse investeerimisvõimalust East Williamsburgis, Brooklynis. Koosneb kahest kõrvutiasuvast hoonest, mille kogupindala on umbes 13,150 ruutjalga avaruselt 80-by-100-jalga suurusel krundil, kinnistul on kokku 10 eluruumi ja üks kaubanduspind esimesel korrusel.

Varad genereerivad umbes 410,000 dollarit aastas kogutulu, pakkudes investoritele kohest, mitmekesist rahavoogu eluruumide ja jaemüügikomponentide kaudu. Endine ajutine mitme korterihoone (IMD) on viimase ajal lõpetanud oma ülemineku ja nüüdseks on saanud uue kasutusload, tagades selguse ja regulatiivse stabiilsuse tulevase omaniku jaoks.

Lisaks olemasolevatele parendustele sisaldab kinnistu ka umbes 3,000 ruutjalga täiendavaid õhurehve. See loob potentsiaalse pikaajalise väärtuse ja arendusvõimalused, sõltuvalt kõigist nõuetekohastest kinnitustest.

Ideaalne asukoht lähedal Morgan Avenue’i L rongile, 17-19 Thames Street asub ühes Brooklyn'i aktiivseimas elamu-, äri- ja loovkoridoris. Ümbritsevad East Williamsburgi ja Bushwicki naabruskonnad pakuvad dünaamilist segu restoranidest, kohvikutest, ööelust, galeriidest, stuudiotest ja väljakujunenud ettevõtetest, mis toovad jätkuvat nõudlust nii elamu- kui ka kaubandusüürnike seas.

Tugeva olemasoleva sissetulekuga, uue kasutusloaga, märkimisväärse krundi esifassaadiga, täiendavate arendusõigustega ja oluliselt olemasoleva ehitusalaga on 17-19 Thames Street haruldane võimalus omandada esmaklassiline segakasutuse vara väga nõudlikus Brooklyn'i asukohas.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.