Tere tulemast koju Residences 15F aadressil 301 East 63rd Street, heledasse ja kaunilt renoveeritud nurgakorterisse kahe magamistoaga Lenox Hilli südames.

Kodu, mis on valgustatud loode- ja lõunapoolsest valgusest, pakub soovitavat kahe magamistoaga paigutust, avarat eluruumi ja söögituba ning erakordset hoiuruumi. Ruumikas esik loob tervitava sissepääsu ja pakub ideaalset ruumi kodukontoriks, lugemisnurga jaoks või täiendavaks hoiustamiseks.

Aknaga köök on varustatud eritellimusel valmistatud kapiga, graniitpindade ja -tagaseinaga, roostevabast terasest seadmete ja nõudepesumasinaga ning piisava tööpinnaga toiduvalmistamiseks ja külaliste vastuvõtmiseks. Aknaga vannituba on hoolikalt kujundatud klassikaliste keraamiliste viimistluste, vanity ja ravimkapiga.

Lisaks on mitmeid esiletõstetud jooni, sealhulgas kogu korteris puidust põrandad, rohkelt kappi ruumi ja paindlik paigutus, mis võimaldab kergesti nii igapäevaelu kui ka kodust töötamist. Omanik eelistab KOERTE puudumist.

Üürnikud saavad hoonest elektri ja kaabel/interneti kasutamiseks grupihinna (praegune Spectrumi hind on $75.65, võib muutuda). Elektri ja kaabel/interneti eest makstakse igakuiselt peale üüri otse omanikele. Omanikud on nõus uudne üürnikuga, kui juhatus annab heakskiidu ja sõlmitakse üürileping.

Üürnikud peaksid teenima vähemalt 40 korda üüri või olema garantiiga, kelle teenistus on 80 korda üüri. Garantiid peavad täitma kogu finantsosa juhatuse paketist. Kolmandate osapoolte garantiifirmad ei ole juhtimise poolt lubatud, kuid kogu profiil ja varad arvestatakse.

301 East 63rd Street asub mugavalt ühe kvartali kaugusel metroost, kolme kvartali kaugusel veest ja umbes 10 minuti kaugusel Central Parkist (loomaaed asub 64. tänaval). Nautige lihtsat ligipääsu Bloomingdale'ile, Trader Joe'sile, Whole Foodsile ja igapäevastele poodidele ning lemmikrestoranidele nagu JoJo by Jean-Georges, Scalinatella ja paljudele vabadele söögikohtadele ning väljas einestamisele. Hoone mugavustes on: täiskohaga valvur, pesuruum, jalgrattahoidla (aastamakse), resident Super ja haljastatud katuseaken.

Koopapproveerimise tasud, mida maksab üürnik, sisaldavad: $120 taotleja algtasu, $650 taotlustasu, $125 krediidiaruande tasu iga taotleja kohta ja $65 digitaalse esitamise tasu.

AINULT kui kohaldub: $125 krediidi kordustasu, $200 töötlemistasu lisa taotlejate eest ja tagastatav $1,000 sissekolimise/ära kolimise tagatisraha (ei kehti, kui möbleeritud).

Uuendamise korral, kui kohaldub, tasud võivad sisaldada $250 alalise rendi uuendamise tasu ja $45 digitaalse esitamise tasu.

Kõik osalised maksavad 5% haldustasu (välja arvatud digitaalsed/algtasud).

Valikulised tasud hõlmavad $50/aasta jalgrattahoidla eest ja muutlikud tasud privaatse katuse kasutamise eest, olenevalt ajast ja saadavusest.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.