Korter 2AE pakub haruldast võimalust kujundada ümber kaks kõrvuti asuvat eluruumi ja luua avar 3-4 magamistoaga kodu ühes Upper East Side'i kõige ihaldatumast asukohast, Madisoni ja Park Aveneede vahel. Naabruskonnas, kus sarnased kodud küsivad oluliselt kõrgemaid hindeid, esindab see pakkumine erakordset väärtust ja potentsiaali.

Mida see võimalus eriti veidraks teeb, on see, et suur osa tööst on juba tehtud. Korter 2A, kahe eluruumi suurem, on suurepärases seisukorras, sealhulgas kauni renoveeritud köögi ja kahe uuendatud vannitoa olemasolu. Et aidata mõelda võimalustele, oleme lisanud põrandaplaani, mis näitab kortereid sellisena, nagu nad täna on, ühendatuna lihtsa uksega. Jagage seda oma arhitektiga ja uurige paljusid viise, kuidas neid eluruume võiks muuta kauniks uuesti koduks, tingimusel et juhatuse nõusolek on saadud.

Lisaks on esile tõstetud madalad igakuised hooldustasud, rahulikud põhja poole avanevad aknad, suur aknaga ja arhitektuuriliselt silmapaistev köök, kaunid puitpõrandad, hoolikalt asukohta valitud vannituba, mis on mugav nii elanikele kui külalistele, pesumasin-kuivati korteris ning koukiv baarikeskus, mis on köögiga külgnev ja varustatud veinijahutiga ja klaasservaga kappidega.

65 East 76th Street on täisteenuse ühistu, mis pakub 24/7 uksest-ukseni teenindust, elanikuhaldurit, jalgrattaruumi, pesuruumi ja renditavaid hoiustamisbikuni. Pied-à-terre omamine on lubatud. Kassid on teretulnud; kahjuks koerte pidamine ei ole lubatud. Ostjalt nõutakse 2% ülekandemaksu ja rahastamine kuni 65% ulatuses on lubatud.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.